杭州又一小區“原拆原建”動工 居民僅需出資每平方1700元

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杭州又一小區“原拆原建”動工 居民僅需出資每平方1700元 （來源：非微信抓取）

桃源小區位於杭州餘杭區瓶窯鎮華興社區，良渚古城遺址公園西側。小區建於上世紀八十年代，共有房屋38幢，居民566戶。22幢目前已經拆除完畢，18幢目前已經施工至2層樓高度，此前18幢樓房已經有傾斜現象。

桃源小區18幢、22幢、30幢都在舊改中被鑑定爲C、D級危房，其中18幢、22幢危房按照原址、原高度、原面積的原則，實施拆除重建，總面積約2100㎡。

30幢危房因爲業主沒有達成原拆原建的統一意見，採用危房加固解危方式修復。有業主表示，小區建成年代早，管道設施老舊是普遍情況，所以不少業主都有自主更新的意願。

爲什麼18幢和22幢能夠完成原拆原建，對於其他樓幢有借鑑意義嗎？記者從杭州餘杭瓶窯鎮城建管理辦公室瞭解到，18幢和22幢成功的關鍵原因在於被鑑定爲了危房，而且，這兩幢加起來只有13戶居民，統一意見相對容易，此外，因爲這兩幢原拆原建不涉及擴面，不涉及到小區容積率的改變和公共區域的佔用，不新建停車場，費用相對來說容易被接受。

杭州市餘杭區瓶窯鎮城建管理辦公室副主任  章平介紹，這個項目在政策上有扶持，居民是承擔建房的一些主體建房費用，大概每平方1,700元左右。

總的來說，因爲桃源小區從2022年開始舊改，所以在18幢和22幢原拆原建的過程中，費用上政府出了大頭，業主出小頭。預計18幢將在年底完工，22幢將在明年完工。