好房網雜誌／通用宅時代來臨 全齡化設計打造完美住居
根據內政部統計，2018年臺灣老年人口將超過14％，急速奔向「超高齡社會」！老齡化時代來臨，但現況卻是，住宅環境普遍老舊，對於僅剩下4年就邁入高齡社會的臺灣，打造適合全齡居住的「通用宅」已是迫在眉睫的議題。
寧靜巷弄，下午三點，七十歲的楊伯伯想出門和朋友聊聊天，卻因爲膝蓋使不上力而無法爬樓梯，楊伯伯心中無奈想着，若住家能有電梯該有多好呢！老舊公寓老人愁，其實當中還隱藏着更多的危機。
翻開統計資料，顯示目前全臺八百一十六萬戶住宅的平均屋齡約二十七年，超過二十年的老公寓多達四百八十萬戶，加上都市更新推展不易，改建與翻新遙遙無期，沒有電梯，屋況老舊，老人家被困在宛如「銀髮牢籠」的老公寓裡，然而，臺灣該如何打造讓全家人都適合共同居住的理想住宅呢？
也許「全齡通用設計宅」這個名詞對多數人而言有點陌生，簡單來說，就是能夠讓身心障礙者、行動不便老人、孕婦，以至於學步幼兒都適合居住的空間，藉由新式住宅設計，讓「家」成爲從出生到老化、從○歲到九十九歲都能安心生活的堡壘。
兼顧各年齡需求 通用宅從小住到老
長期推動通用設計的自由空間教育基金會董事長唐峰正表示，所謂的通用宅，不侷限在銀髮族或身心障礙者，而是能讓小孩到老人都能感到友善、方便、安全的空間，設計上考量人生各階段的需求和行爲能力條件，讓居住者能夠從小住到老。
中原大學建築研究所兼任副教授陳政雄表示，通用設計是一種終身設計，不只考慮身心障礙者、老人等特殊對象，更要顧及世代、性別、城鄉等差異性，以無障礙環境爲基礎，造就共享安全、便利、舒適的生活環境。
通用化標章預備啓動 通用宅將有依循準則
唐峰正指出，通用宅應以「混齡住宅」爲考量，就像三代同堂或是終身宅的概念，在家中融入「共有」和「自有」的生活空間，針對從青年到老年可能面對的各種狀況進行設計裝潢，如此一來，等到三、五十年後，步入高齡或行動不便時，就不需要再支付重新裝修的費用。
要取得自由空間教育基金會所推動的「居住空間通用化標章」，須符合三大設計概念：建築物室內走道淨寬至少九十公分、衛浴門寬須在七十五公分以上、門檻須在三公分以下且須做斜角，讓使用輪椅、助行器的人都能方便迴轉出入。針對通用宅的實際規畫，陳政雄提出，大廳或陽臺門口應設有斜坡板，解決室內與室外高低差問題；浴廁空間可裝置活動扶手及固定扶手，並裝設橫拉門、折門或外開門，以節省空間；臥室應保持良好通風、充足光線，並選用西式大牀，方便起臥動作；廚房則應注意調理臺高度，採用活動式櫥櫃，方便坐姿操作，以利輪椅使用，纔是讓所有使用者都感覺貼心的「通用設計（Universal Design）」。
永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示，通用設計若能導入節能環保趨勢，纔不會產生後續追加的問題，除了有足夠活動空間，還要選擇可降低室內體感溫差、抑制黴菌生長的建材。
此外，也可搭配簡易設備進行居家改造，如浴室和廚房加裝止滑設備，玄關處設置一個花臺，做爲代替扶手的功能。利用簡單小傢俱和裝飾品，就能兼具安全和設計美學，不用花大錢裝潢，也能打造舒適的住居空間。