豪宅「天母紘琚」19樓單坪賣137萬 回2年前水準

士林區豪宅「天母紘琚」去年房價下滑17%，但最新揭露3月最新成交19樓1戶，總價2.25億元，拆算車位後每坪約137.4萬元，回到2年前水準。房仲業表示，應該是高樓層與高規格裝潢助益，不代表豪宅價格回升。

天母紘琚19樓這戶是今年前5個月總價第2高，僅次於中正區「松濤苑」1月成交的5.1億元，也是今年士林區總價最高。

位於中山北路七段81巷的豪宅「天母紘琚」，屋齡5年、社區43戶，實價揭露來僅有4筆交易，2013年賣出2戶，先是7樓每坪成交約108.8萬元，同年6月又成交9樓每坪138.7萬元。但去年10月賣出12樓1戶，單價卻掉到115.5萬元，房價下滑17%。這次19樓的每坪137.4萬元，價格回到2年前高點。

東森房屋研究中心副理於靜芳表示，天母受到外商、高資產外移導致沒落，以及政府針對豪宅祭出課稅及信用管制，多數豪宅成交低迷，近2到3年價格已下修1~1.5成。最新揭露的19樓，估計應是高樓景觀及高規裝潢，拉擡單價。