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望京封面丨雙央企聯袂丨純粹四居丨高階住區

項目簡介

"和光悅府，是由華潤置地及保利發展兩大央企強強聯手，在望京板塊打造高端品質社區。項目所在區域距離大望京公園直線距離僅約2公里。宜居的區域位置，同享望京成熟的配套資源。

作爲北京第二CBD的望京，聚集了多個世界500強和新興互聯網巨頭，同時生活、交通、藝術、生態配套資源豐富且自成一體，成爲高階高知人羣不斷聚集的區域。交通方面，周邊有多條高速及城市道路，如京承高速、機場高速，京密路，五環等。連接北京各大商圈和區域，同時方便商務人士往來於首都國際機場。除道路交通外，項目周邊有地鐵15號線及多條公交線路可到抵達北京中心區域、酒仙橋、麗都、亮馬橋、東直門等地，交通十分便利。 其次，生活配套方面，項目同時可享受望京和麗都商圈的豐沛資源，包含望京凱德mall、新世界百貨，酒仙橋的頤瑅港等，盡享繁華。 醫療配套方面，項目五公里範圍內有望京的三甲醫院中國中醫科學院望京醫院，及高端私立醫院像和睦家等；

生態環境：項目北側是北小河溼地公園，同時緊鄰約130萬方的黑橋生態公園，可以說是真正的公園地產，同時像馬術俱樂部，高爾夫俱樂部、酒莊等搭建而成生態休閒配套羣中心、高端生態休閒配套一應俱全；迴歸望京，和光悅府爲精英人羣提供了優質高端改善產品，有望成爲望京新豪宅封面作品，值得珍藏！

— 、雙央企背書：華潤置地&保利發展—前瞻性戰略眼光， 實力及品質保障；

產品理念：融合超前設計理念、打造時代級IP；和光系x 悅府系高階產品力作，於世界望京、重構人居標籤。

二、世界望京

北京第二CBD丨國際科技商務區丨高階居住版塊

望京—北京高速發展的偉大區塊：

— 超65%大型國際企業北京總部的落址地；

— 超萬億互聯網巨頭林立，具有全球競爭力的金融科技中心;

— 短短20年，從3K元/㎡—10W＋元/㎡的土地傳奇；

— 北京真正的高階居住區、向上力、國際感和先鋒性的代名詞。

項目區位圖

項目基本情況

【樓盤名稱】：和光悅府

【項目特色】：品牌地產、國際化社區、豪華居住區

【開發商】：保利地產+華潤地產

【物業類別】：普通住宅

【建築類別】：板樓

【產權年限】：70年

【規劃佔地面積】：約41186㎡

【總建築面積】：約102967㎡

【產品類型】：建築面積約120-170㎡，光幕平層

【在售面積】：120/147/160/170

【項目均價】：約8.8萬/平米

【項目總價】：910-1500萬

120平米，總價910萬起、145平米，總價1270萬起

160平米，總價1330萬起、170平米，總價1390-1550萬（15層以下8.2萬，以上8.8萬）

【樓棟總高】：15-20層

【交房時間】：2024年5月

【裝修情況】：帶裝修

【物業公司】：華潤物業

【物業費】：7.5

【容積率】：約2.5

【綠化率】：30%

【總戶數】：526戶

【總樓棟】：11棟

【梯戶比】：兩梯兩戶

【車位配比】：1:1.3

【首付比例】：首套40%，二套80%

在售戶型

A—無界四居 建築面積約120㎡

— 闊朗四室，靈動格局；

— 南向套房式主臥，奢配衛浴；

— 隨心可變多功能室；

— 南向多飄窗，光幕都會天際。

B—沐光四居 建築面積約145㎡

— 朗闊四居，LDK一體化設計、凝練當代雅奢美學；

— 270°L型環景飄窗，超尺度視角。

C—觀境四居 建築面積約160㎡

—格局方正，南向雙套房；

—約13.1m南向面寬；約6.0m光幕寬廳；

—270°環幕視野，盡覽盛景。

D—領悅四居 建築面積約170㎡

—格局方正，南向雙套房；

—約13.3m南向面寬；約6.2m光幕寬廳；

—270°環幕視野，盡覽盛景。

樣板間賞析

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