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合正觀瀾匯三期開發商官網銷售全程接待尊享內部團購優惠服務！

合正觀瀾匯位於龍華觀瀾中心區，是百萬綜合體大盤，是分三期開發的大型宜居智慧綜合體社區。涵蓋約49萬㎡高尚住宅、約12萬㎡商業、約4萬㎡商務公寓、約5萬㎡地標級寫字樓等多種業態。

一期規劃6棟791套住宅，均價3.6萬/㎡，於2016年1月16日開盤，開盤一星期內，所有房源售罄。二期於2020年9月23日開盤，推售1013套96-126㎡3-4房住宅，單價5.2萬/㎡起，據悉開盤去化近7成，目前也顯示售罄了。

三期首批推售約700餘套，建面約103-129㎡3-4房

合正觀瀾匯開發商售樓部【官方認證】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！

平面圖和戶型圖

項目基本信息

開發商：合正地產

項目總建面：約130萬㎡總建面

三期總建築面積：約84萬㎡

產權年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）

可售戶型：103㎡三房兩廳兩衛、129㎡四房兩廳兩衛

官方電話：400-083-0338

交房時間：2025年12月31日

交付標準：精裝交付

層高：3米

梯戶比：4梯6戶、3梯5戶

停車位：1639

社區配套：全齡親子游泳池、空中運動公園、環形有氧跑道、兒童稚趣樂園等

大城業態：品質住宅、商業mall、萬豪旗下酒店、甲級寫字樓、產業研發集羣、高端公寓等

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合正觀瀾匯三期位於深圳市龍華區福城街道觀瀾中心西片區，新和社區觀瀾大道與雲瀾路交匯處西北側，爲4號線茜坑站地鐵口物業。項目北側毗鄰龍光玖譽府、合正觀瀾匯，南毗鄰田背村，西毗鄰茜坑新村，東毗臨龍華區政府和觀瀾河。

整體物業業態豐富，涵蓋住宅、公寓、主題商業、九年一貫制學校、產辦等，是當前片區內罕有的約130萬平超大體量項目，具有區域標杆作用。

該更新單元共共劃分有6個地塊，分多期開發，05地塊是本次介紹在建的瀾匯雲庭。

瀾匯雲庭項目佔地面積約2.7萬㎡，規劃總建築面積約32.13萬㎡，計容積率建面約24.69萬㎡，其中住宅約16.24萬㎡，辦公約3.05萬㎡，商業約2.27萬㎡（另有地下商業約8000㎡），酒店約1.17萬㎡，另配建有社區健康服務中心、老年人日間照料中心公交首末站、社區級公共配套等基礎設施。

項目規劃由6棟建築組成，其中2棟、3棟、4棟爲53-56層高的普通商品住宅樓，另有兩棟（1棟2單元、1棟3單元）爲53層高的保障房住宅樓和1棟（1棟1單元）31層高的寫字樓。

小區的基礎配套設施如社康中心、郵政所、老年人日間照料中心、公交首付站分佈在小區西側沿黃木街一側的3棟住宅樓底部，小區的商業分佈在小區東側沿觀瀾大道一側兩棟保障房住宅樓底部。

一期於2016年1月16日大中華開盤，一期規劃6棟791套住宅，均價3.6萬/㎡，開盤一星期內，所有房源已售完。

時隔4年半，二期於2020年9月23日開盤，推售建面96-126㎡3-4房住宅，5.2萬/㎡起。目前三期首推700餘套，規劃有學校、商業、住宅、公寓及辦公等多種物業。

交通：項目是4號線茜坑站D出口地鐵口物業，屬於地鐵零距離的物業，去龍華中心區、深圳北站和福田中心比較方便。通過觀瀾大道可以快速轉上瀋海高速、環觀南路、珠三角環線高速。

商業：瀾匯雲庭自帶約3.07萬㎡的商業，西側還有約1萬㎡的比鄰購物中心，500米範圍內還分佈有6.7萬㎡的合正觀瀾匯廣場（福城天虹）和1.3萬㎡的瀾匯雲軒商業；1.5公里範圍內還能覆蓋到觀瀾天虹、中航格瀾郡商業街等，購物娛樂就近即可滿足。

學校：隔壁的雲鏡花園有1所21班幼兒園，根據龍華最新的學區劃分，小學和中學對口的都是南側一路之隔的龍華外國語學校福城校區（九年制學校），龍華首個外國語教育集團。周邊還有多所學校環繞，觀瀾二中、觀瀾二小等。

休閒：日常休閒娛樂可在就近的田背社區公園和觀瀾河人工溼地公園，1.5公里範圍內分佈有觀湖美術館和觀湖文化體育中心，觀湖文化體育中心片區新建的集圖書文化館、體育館、音樂廳於一體的城市綜合體，滿足廣大羣衆的精神文化需求。

1、百萬平綜合體大成，自成一體生活所需小區內就能滿足

2、樓下就是地鐵4號線茜坑站，地鐵出行方便快捷

3、項目自帶商業，加上一期的天虹，共計6.7萬平米，家門口的繁華商圈

4、南側龍華外國語福城校區，孩子讀書出門就能到，非常方便

5、價格很大可能有驚喜，單價4字頭就能上車3房，適合人口多的剛需家庭

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