恆大，把塗料巨頭搞得“錢房兩空”

來源 | 綜合自銀柿財經、半兩財經

兩年前談妥的49套抵債房，簽訂了認購書，交了交定和差價款，沒想到對方卻玩起了心眼，轉手將這些商品房出售給他人。上市公司三棵樹一怒之下，將“恆大系”4家公司告上法庭。

3月12日，最新市值200億的三棵樹，披露累計涉及訴訟、仲裁情況的公告，公司於近日向深圳市中級人民法院提交訴訟申請，案由爲買賣合同糾紛。三棵樹全資子公司福建三棵樹建築材料有限公司（以下簡稱“三棵樹材料”）爲案件原告，“恆大系”四家公司深圳市永恆置業有限公司（以下簡稱“深圳永恆公司”）、深圳市建豐房地產開發有限公司（以下簡稱“深圳建豐公司”）、恆大地產集團（深圳）有限公司（以下簡稱“恆大地產公司”）、恆大地產集團有限公司（以下簡稱“恆大集團公司”）爲案件被告。

事情要從三棵樹與恆大的貨款糾紛說起。此前，恆大集團公司的另外4家關聯公司與三棵樹材料間存在購銷合同關係，並以出具38份商業承兌匯票（票面金額1.82億元）的方式向三棵樹材料支付貨款共計1.82億元。2021年6月26日，因上述商業承兌匯票被提示拒付，深圳永恆公司、恆大地產公司經與三棵樹材料協商，以深圳永恆公司名下位於深圳恆大都會廣場項目共計49套商品房，抵償上述商業承兌匯票拒付而結欠三棵樹材料的貨款。當日，三棵樹材料以轉賬的方式向深圳永恆公司、恆大地產公司支付“工抵房意向保證金”20萬元。

三棵樹在公告中稱，2021年6月28日，三棵樹材料認購上述案涉49套商品房，雙方簽訂《深圳市房地產認購書》、《補充協議》各49份，約定自簽訂該認購書之日起5日內，簽訂正式的買賣合同。三棵樹材料按約支付購房定金288萬元和購房差價款77.76萬元。上述房地產認購書、補充協議等簽訂後，三棵樹材料多次要求深圳永恆公司、恆大地產公司辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產網籤備案手續，並退還“工抵房意向保證金”20萬元。但深圳永恆公司、恆大地產公司拒不配合簽訂《商品房買賣合同》和辦理房產網籤備案手續，也一直未退還“工抵房意向保證金”，並自2022年6月起將三棵樹材料認購的上述商品房陸續另行出售。

對此，三棵樹請求判令被告深圳市永恆置業有限公司償還原告貨款、購房定金和購房差價款合計1.86億元，並自起訴之日起至付清之日止，按同期全國銀行間同業拆借中心公佈的一年期貸款市場報價利率計算的利息；請求判令被告深圳市永恆置業有限公司、恆大地產集團（深圳）有限公司向原告雙倍返還定金576萬元；請求判令被告深圳市永恆置業有限公司、恆大地產集團（深圳）有限公司向原告退還“工抵房意向保證金”20萬元等。

在3月12日的公告中，三棵樹稱，除1月25日披露的320起訴訟外，公司及子公司連續12個月內發生的訴訟、仲裁事項共110起。截至公告披露日，公司近12個月內發生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計3.53億元，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司股東淨資產的15.56%。