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千萬級預算，在如今的上海市區買房有多難？首先，傳統的千萬級置業區域，例如西藏北路、楊浦濱江以及普陀真如等區域，如今的新房均價早已突破了約12萬+。
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也就是說，市區總價約1200萬級，只有少量百平米的3房可買。
但這還只是現如今的市場。
自從上海的土拍市場取消地價上限，迴歸自由競價時代，一些優質區域的土地價格連連上揚：
市區新地塊樓面價連續創新高，未來售價可以任憑想象！
總結一下，千萬級的價格，如今在上海市區買房，只有少量的百平米3房可選。
但隨着地價上揚，中小套面積上升，置業門檻越來越高，直至約1200萬級徹底買不進市區。
這就是如今的上海新房市場，這就是如今上海千萬級預算購房者的無奈。
約1200萬級住進虹口寬奢4房
錯過就不會再有的機遇！
上海人置業，誰能拒絕虹口？
這裡是上海海派文化的發源地，僅一條多倫路就羣星璀璨，文學巨匠、政界大員、西洋傳教士等都曾輪番登場，沿街20餘幢公館、洋房，永安裡近300幢新式里弄(石庫門)建築羣，儼然一座海派建築的“露天博物館”。
其他還有外白渡橋、魯迅公園等不可複製的文化資源，虹口的底蘊和腔調在上海僅此一家。
因此，虹口人以住在虹口爲榮，上海其他區居民也對虹口充滿嚮往。
這也是爲什麼，虹口的新房成交價格穩居全市前列的原因：
所以，總結一句話：對於大多數的上海人而言，買進虹口就是人生的終極目標。
而對於虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎而言，虹口帶來的底蘊、繁華、地位已經足夠驚豔，但在這個基礎之上，虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎還有更繁華的資源可以享受：
首先，項目正前方就是走馬塘水系，這樣的濱水地塊在市區十分難得，頗有一種入則靜謐出則繁華的意境。
而開發商也沒有浪費這樣的天賦，邀請了上海中房建築設計公司及知名景觀設計公司泛亞國際景觀設計共同合作打造：
將7個獨立的地塊與濱水空間相結合，通過對商業、綠化、廣場界面的有機穿插，整合成爲一個與景觀河道交相輝映、有節奏的公共長廊。
對於業主而言，未來共享式生態街區，藝術館、網紅打卡地、時尚潮流的商業都聚集在一個步行範圍內，下樓就能享受繁華、享受騎行、享受自然，這樣同頻國際的濱水生活，誰不向往。
示意圖
首先，虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎幾乎可以看做是20號線萬安路站（在建）的地鐵上蓋新房，幾乎就是緊挨着的關係，下樓即地鐵站。
而上車後，可以直達大寧正核心、五角場以及真如等城市副中心，還能與19號線（在建中）、1號線等高能級軌交換乘。
換乘後，北外灘、陸家嘴、人民廣場、南京西路、新天地、外灘等區域都會成爲業主的生活圈。
除此之外，項目周邊直線約1km範圍內，還有19號線車站北路站、3號線江灣鎮站，3軌交環繞的格局，真的讓這個項目去哪裡都方便。
自駕方面，項目作爲虹口新房的優勢就完全體現出來了：
人民廣場、北外灘、南京路、大寧等區域，真的都是一腳油門就能直達的區域。
這直接影響上班通勤便捷性，即使你將來換工作，只要還佔位虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎，不管單位在哪裡，都能從容應對。
商業方面，項目周邊不僅有大寧和五角場商圈，還有虹口龍之夢、協信星光廣場、東明生活廣場、百聯曲陽購物中心、吉買盛江灣店、麥德龍超市等集吃喝玩樂購於一體的完善生活圈。
教育資源方面，距離1公里範圍內：虹口實驗幼兒園分園、虹口階梯幼兒園、車站西路幼兒園等；
虹口區外國語第一小學、虹口復興實驗小學、民辦尚外外國語小學、紅旗小學等；
上海市復興實驗中學、上海市虹口實驗學校、上海同濟大學實驗學校（初中）、上海市江灣初級中學等。
*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考。
這樣的繁華，這樣的生活底色，這樣的交通便捷度，在同級別中也只有虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎能夠給你！
最後，特別對於老上海而言，住在市區V.S.住在郊區，心理、面子上的差異是比較大的。
我不想去強調這種“心理界線”，但的確客觀存在。
一步到位的4房+豪裝精裝
總價約1200萬級，良心！
產品方面，本次虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎將推出建面約138-143㎡4房產品，總價約1200萬級。
首先，約1200萬級的價格在市區內，只有買到一套約90-100㎡的緊湊型3房，並且隨着土拍價格的上升，未來這樣的機會只會越來越少。
即使退一步，像桃浦這樣的區域，也只能買一套約120㎡左右的微改善3-4房，還沒有商場和地鐵。
這些房子在如今的改善時代，真的不是一個好選擇。
一方面是舒適度，約90-120㎡3房相比虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎建面約138-143㎡的寬奢4房來說，完全不是一個檔次的產品。
另外一方面是價值和潛力，在如今上海改善市場橫行的風向下，小戶型產品更多的是面向預算吃緊的上車客戶，改善戶型纔是面向手持巨量資金想要改善的客羣。
所以，大戶型才更加賣得出價格，也能走出市場的獨立行情，這一點我們可以用數據來證明（數據來源：小胖看房數據庫）。
換言之，虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎建面約138-143㎡的寬奢4房，在如今的上海，本身就是更有價值、更具潛力和稀缺性的產品。
而虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎的開發商在這樣的基礎上，賦予了這個產品更多的居住價值：
整個戶型有幾點值得一提：
第一，南向視野開闊無遮擋，享受充足的自然光線，遠眺看陸家嘴三件套美景。
第二，得房率高達約80%，在得房率普遍約73-75%的市場下，這多出來的實際使用空間換算成總價，可是大幾十萬甚至百萬級的差距。
第三，由於得房率很高，所以整個戶型的各個空間尺寸都非常寬綽，例如約35㎡的客餐廳、約24㎡的主臥套房等，可以滿足各個家庭成員的需求。
一個非常典型的飛機戶型，整個室內幾乎沒有走道，拒絕空間浪費。
所以客廳甚至能容納下一個大圓桌，可供一家人享受天倫。
值得一提的是項目的陽臺，這是一個圓弧形約270°的觀景陽臺，這樣的弧形曲線讓整個空間看上去更加有質感了。
最後，來看一下項目的精裝標準：
項目選用了東芝的中央空調、地暖，德普萊太或同等品牌的新風；
廚房交付時是卡薩帝或同等品牌的油煙機、燃氣竈，水槽與龍頭是伊奈或同等檔次品牌。
細節方面，項目的廚房玻璃門也爲交付標準，櫥櫃品牌爲定製產品。
衛生間的衝淋房、鏡櫃、臺盆櫃、潔具、五金、風暖浴霸等設備都有配置。
總的來說，如今約1200萬級在市區有兩種選擇：
第一種，蝸居於百米的3房內，只能滿足一家三口的居住需求。
未來步入二手中受到面積的制約，從而逃不開市場的洪流，走不出獨立行情。
第二種，虹盛裡售樓處電話：400-1010-064☎☎建面約138-143㎡寬奢4房，約80%的得房率能滿足三代同堂的居住需求還不擁擠。
享受着虹口的底蘊、繁華、三軌交的便捷以及同頻國際的濱水居住方式。
更重要的是，這樣的改善戶型在上海市區的任何市場中，都有着走出獨立行情的底氣。
如何選擇一目瞭然！