湖南衡陽：支持研發房地產保交樓險和穩價險，鼓勵商品房現房銷售

近日，湖南省衡陽市人民政府辦公室印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》。《措施》包括優化商品住房計容及銷售面積計算方式、提高住房公積金貸款額度、推行“房票”安置方式、鼓勵商品房現房銷售、支持房地產保險理賠業務、下調存量（二手）房評稅價格等10條。《措施》自發文之日起執行，有效期兩年。

其中，在加大房地產金融、信貸支持方面，衡陽市取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。住房公積金貸款額度由原70萬元提高至80萬元。對大專及以上學歷畢業生畢業3年內落戶或就業的，最高貸款額度按當前最高貸款額度可上浮30%；對引進人才、三孩家庭，最高貸款額度按當前最高貸款額度可上浮50%，購買家庭首套或二套新建商品房可提取父母或子女公積金。

支持房地產保險理賠業務。支持保險公司研究開發房地產保交樓險和穩價險新險種，鼓勵開發商購買保險，購房者享受保險紅利。

引導房地產開發企業採取現房銷售模式。鼓勵商業銀行按市場化、法治化原則提高現房銷售項目開發貸額度，延長開發貸期限、降低開發貸利率，對現房銷售項目購房業主的首套按揭優先受理、優先審批。

此外，衡陽市加大公共政策支持力度，適當降低住宅、辦公用房（含配套用房）、工業生產廠房、商業的規費收費標準，下調存量（二手）房評稅價格，實行存量（二手）房網籤備案制度，住宅類存量房按當前系統評估價格下調10%，非住宅類存量房按當前系統評估價格下調25%。