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華髮·觀瀾半島
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項目一房一價表▼
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項目基本信息
開發商
華髮股份丨東岸投資丨周浦城投
板塊
上海浦東周浦鎮板塊
產品類型華髮·觀瀾半島售樓處電話☎：400-8862-334【營銷中心電話】
高層（17層）、洋房（6層）
物業類型
70年產權
佔地面積
約2.2萬㎡
總建築面積
約7.7萬㎡
容積率
約2.44
戶型面積華髮·觀瀾半島售樓處電話☎：400-8862-334【營銷中心電話】
99㎡3室2廳2衛/136㎡4室2廳2衛
均價
6萬/㎡
總價段
高層507-620萬/洋房837-902萬
裝修標準
精裝修
綠化率
35%
梯戶比
1梯2戶
車位
1：1.3
層高
3米
交房時間
2026.9.30
物業公司/物業費
華髮物業/高層5.9/平/月、洋房6.9/平/月
項目地塊信息
華髮——穩健國企
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十年守滬 華髮股份九度榮膺《財富》"中國500強"榜單，2024年位列"中國房地產百強企業"第11位。2014年華髮入滬，十年間始終秉承"優+產品體系"開發理念和創業奮鬥的先行者姿態，打造多個高端標杆項目，煥新滬上理想人居。
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東岸——激盪浦東
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澎湃向新 上海東岸投資（集團）有限公司，聚焦黃浦江東岸開發建設，以黃浦江東岸22公里濱江公共空間的優化和功能提升工程，推動城市發展能級提升，精築高端生活品質。
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城投——用心周浦
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共生煥新 上海周浦城鎮建設投資集團有限公司，以統籌城鄉發展、優化人居環境、保障居民權益爲目標，對周浦鎮“城中村”改造項目進行高度統籌規劃，打造宜居樂居的生活環境。
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項目推售詳情
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【華髮·觀瀾半島】項目整體建築立面汲取現代極簡理念，通過古銅金、石材與玻璃材質的搭配，勾勒美學封面。社區內部以景觀中軸實現視野平權，打造互動跑道環、六大主題景觀空間等多元場域，以疊水景觀、植物綠島、精緻樹陣點綴，提升品質感。同時，基於華髮科技＋新一代好房子產品體系，營造智慧社區、智慧園林，以科技賦能生活。
即將開放的實景示範區，以全球高奢酒店爲藍本，甄選天然奢石，處處彰顯着摩登精奢的內涵。示範區主入口景觀將打造成海派公園休閒時尚街區場景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色澤和獨特的質感，成爲示範區前場景觀中一道永恆的風景。前場景觀裡的景牆將採用來自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰麗的水墨形態散發着古典優雅的東方韻味。華髮·觀瀾半島售樓處電話☎：400-8862-334【營銷中心電話】
售樓處設計源自倫敦與上海半島酒店的優雅復古，將現代極簡主義美學運用到極致。沙盤區景牆將取材Celine御用石材寶格麗黑大理石，以永不過時的摩登氣息，點睛空間的奢華精緻。華髮·觀瀾半島售樓處電話☎：400-8862-334【營銷中心電話】
大堂入口取意於上海半島酒店擡首即見的星河璀璨，靈動光影點綴歸家的路。地庫入口的一抹“普拉達綠”和頂部透光仿雲石頂設計，如同時光的禮讚，迎接每一位業主的歸來。華髮·觀瀾半島售樓處電話☎：400-8862-334【營銷中心電話】
未來，項目還將融合藝術與自然，創造出一個和諧共生、無界風景的架空層空間，勾勒令人身心放鬆的生活場域，爲城市精英尋回繁忙都市中的鬆弛感。
迴歸居住本身，觀瀾半島深知「摩登精奢海派主義」所表達的精緻感，不僅是視覺上的美，更是對品質生活的嚮往。項目以高階精英的需求出發，規制建築面積約136㎡6層洋房和建築面積約99㎡濱水高層兩大產品，將精工品質與海派腔調結合，通過配置德系品牌廚電等高定標準，以及豐富的精工細節，詮釋“舒適、優雅、精緻”的當代摩登生活內涵，真正做到了將海派主義的精緻感延伸到每一處細節。
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據悉，此次【華髮·觀瀾半島】（E地塊）率先入市，二期加推建面約100-136㎡高層&洋房，共計103套，均價61034元/㎡，總價約507萬起！華髮·觀瀾半島售樓處電話☎：400-8862-334【營銷中心電話】
值得一提的是，項目針對戶型進行了整體的升級煥新。建面約99㎡和建面約136㎡的戶型都將原先的窗戶改成了全屋飄窗。
建面約99㎡3房2廳2衛▼
建面約99㎡濱水高層戶型方正，功能性與尺度感兼得，在保證採光的同時，呈現開闊的空間場景。
建面約136㎡4房2廳2衛▼
建面約136㎡6層洋房純粹的親地性和高得房率，既能滿足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住體驗感的提升；
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項目區位配套
華髮周浦項目所在的周浦，作爲 2035 規劃中的重點發展新市鎮、核心居住區域，是板塊內主流人才的最佳居住生活承載區；周浦鎮已完全融入浦東乃至上海的“大棋盤”中。
周浦地處於浦東的中心位置，承接張江科學城南擴，依託上海國際醫學園區，結合北部康橋工業園，致力打造科創引領、產業發展有高度的實力城鎮。周邊住宅單價約6萬-8萬元。
項目佔位周浦核心，與城市共享未來勢能，搶佔時代紅利。
軌道交通方面：
三軌交匯：“換乘王”18號線繁榮路站直線距離約850M；16號線周浦東站直線距離約2.6公里；規劃中24號線直線距離約2.8公里。（信息來源：《上海市軌道交通網絡遠期規劃簡述（2035總規）》）
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幹線交織：項目距離滬南公路僅0.6km，林海公里、外環、滬南公路等交通路網縱橫，通達全城。
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商業配套方面：周邊佈局有萬達廣場、綠地樂和城、綠地繽紛廣場、Costco開市客浦東店等等多樣化商業設施，充分滿足居民日常生活所需。
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教育資源方面：位於項目南側的東豐林居，其對口學校爲周浦實驗學校（一所九年一貫制的公辦學校），周邊亦設有私立幼兒園等教育設施。
醫療資源方面：周邊設有周浦醫院，能充分滿足日常基本醫療需求。
生態休閒方面：周邊配套設施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。
周浦體育中心佔地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場、籃球場、網球場、門球場等多功能室內外運動設施，即將盛大啓幕！
18號線繁榮路站約850米
周浦稀缺地鐵新盤
由華髮股份、東岸集團、周浦城投
三大國企聯袂開發的
華髮·觀瀾半島
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建面約99-136㎡精裝3-4房
均價61034元/㎡ 總價約507萬起