華固、長虹 商辦收成

華固、長虹耕耘商用不動產邁向開花結果階段，第四季同步貢獻。圖／本報資料照片

華固、長虹近期營運

華固（2548）、長虹（5534）耕耘商用不動產邁向開花結果階段，推升11月營收飆高，其中華固在臺北市北士科商辦大案「樂富中心」入帳挹注下，11月營收達51.74億元，改寫單月第三高，年增42.79倍，累計前11月營收155.63億元，已超越去年全年，估全年將續賺逾一股本。

長虹則在「長虹豐匯」交屋及其他住宅案挹注下，光是10、11月兩個月營收就逼近60億元，推升第四季獲利動能。

華固在住宅及廠辦案同步挹注下，前三季EPS達7.62元，在營建股中名列前茅；11月在臺北市北士科商辦大案、總銷達45.9億元的「樂富中心」完工交屋的助攻下，單月營收達51.74億元，創下史上單月營收第三高，比前月成長3.36倍，年增率達42.79倍；累計前11月營收達155.63億元，超越去年全年的148.53億元。

展望第四季，華固除有「樂富中心」交屋入帳外，住宅案「月河」也持續挹注。法人估華固全年有機會再賺逾一股本。

長虹第四季以來營收表現也是嚇嚇叫，繼內湖總銷30億元的廠辦大案「長虹豐匯」10月一次入帳，推升單月營收達41億元后，11月營收也達18.59億元、年增近75％。長虹表示，11月營收飆高是因「長虹閱莊」、「長虹PARK32」、「政大首席」等建案完成產權移轉予客戶認列收入所致。

長虹累計前11月營收89.38億元；年增23.62％。法人估，長虹第四季邁向業績高峰。最近總銷37億元的「長虹天擎」也已在日前取得使用執照，估計12月底前可完成產權總登，實際交屋入帳時程將落在明年第一季，開始貢獻營收及獲利；再加上手中還有四筆新案預計明年完工交屋，因此長虹業績可望一路旺到明年全年。