《華潤映江潤府》2024官方網站-華潤映江潤府官方樓盤詳情-房天下

最新消息，倒掛11000/平！華潤映江潤府，樣板房實拍發布！閔行 約500萬級真地鐵房！推約89-103㎡3房！過會價5.74萬元/㎡，火爆認購中...最新一房一價表！

2023年以來，整個上海總價400-600萬級的新房共成交2.6萬套！這個價格段的購房者，依舊是上海購房大軍主力！

數據來源：網上房地產

手握500萬級預算，如今還能買在哪？

縱觀上海第四批次入市的新房中，青浦外環外的新房來到了650萬級，松江洞涇新房也上了500萬級，在一衆外郊環地段中，位於閔行顓橋「華潤置地·映江潤府」的出現，顯得如此與衆不同，同時項目還是上海科創腹地大零號灣唯一在售的住宅項目，稀缺屬性點滿！

它的優勢有以下幾點：

1、地處上海主城區南部片區，直線距離黃浦江約350米，擁有珍稀的黃浦江景資源。

2、背靠強勢產業區。佔位大零號灣C位，緊鄰紫竹高新區！

3、軌交優勢，直線距離5號線江川路站僅約500米，是真正的地鐵房！

4、超高品質。華潤置地·映江潤府作爲華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品，89㎡、103㎡的戶型設計堪稱王炸！

大零號灣C位 閔行科創高地

500米軌交+350米濱江

華潤置地閔行封面作品

華潤·映江潤府

將推建面約89/103㎡海派高知住區

房地聯動價5.8w/㎡

過會均價5.74萬/平

示範區樣板房已開放

二期火爆開啓認購...

華潤·映江潤府二期

最新一房一價表：

01.項目基本信息

2023年12月15日，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

該地塊東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。

根據項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）。

作爲華潤進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎上，繼續向上“卷”。

在建築立面上，邀請了SIA尚恩設計。作爲打造了2023年全國十大高端作品——國貿·天琴樾等，它對建築立面的美學把控無可厚非。

在外立面的整體，採用了新穎靈動的非對稱“雙T”設計，遠遠看去，就像行駛在浦江之上的帆舟，造型非常別緻。

項目效果圖

材質上，選用了部分鋁板，具有摩登現代的立面氣質。塔冠部分，搭配穿孔鋁板與泛光照明形成呼應。夜晚遠望，像極了泛舟江上的燈火，更像是指引每位業主歸家的溫暖明燈。

項目效果圖

在500萬級的產品上，極少看到用哪個樓盤用到“奢材”的程度。但是在華潤置地·映江潤府這次卻選擇了突破。

把可感的6大材質，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、玻”6個維度匹配。如奢石部分，採用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。

材料示意圖，最終以開發商公示爲準

而在內部的室內裝修工藝上，比如工藝難度較高的圓弧形吊頂，拼接細節更多的衛生間地面復古拼花，臥室地面魚骨拼接等元素，把海派建築的靈感細節極好的進行產品融入，呈現出更濃郁純正的海派風骨。

據悉，華潤置地·映江潤府在裝標也進行了更大程度的升級，在原有的裝標基礎上，進一步優化提升，也爲廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質更優的產品。

景觀的細節美，也是華潤置地·映江潤府這次更爲追求的。

爲了讓這裡有更好的景觀呈現，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。

而這次的景觀設計靈感，據悉是來源於很受中產喜歡的隱奢酒店。用隱奢的風格打造整個園林氛圍。

效果圖

打造一軸·一環·五園·一帶，取中軸對稱佈局，在一條歸家軸線上，通過不同的景觀特色，呈現出優雅的禮序感。

效果圖

通過“一環”串聯起不同主題和功能的景觀區域，在兼具視覺美感的同時，也讓閒暇時光有了更多樣的體驗。

效果圖

在“一帶”部分，通過內部的空間流線，以疊水，山石，植被等交錯運用，打造多重豐富的園林層次體驗。

02.項目推售信息

據悉，華潤·映江潤府 將推約89-103㎡3房，共計758套房源，聯動價5.85萬元/㎡，預計將於二季度入市！

作爲華潤置地海派3.0作品，映江潤府的卷，更在於其硬核的產品力，尤其在戶型的設計上，堪稱捲到極致。映江潤府全盤僅規劃89和103兩種戶型，每個都堪稱王炸。

全套戶型圖發佈：

「約89㎡ 3房2廳1衛」

半開放式廚房設計時尚靈動，S牆設計科學收納冰箱空間，藏露有度；廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，空間通透性更強；值得一提的是陽臺一側特地做了270度轉角景觀陽臺，實現採光通風效果更大化，相當人性化！

三開間朝南設計，擁有雙南臥室，居住舒適度較強，臥室均設計了飄窗空間，有效延伸室內空間感，每個臥室空間都預留了收納空間，實現四季衣物收納無憂！

此戶型超級人性化的設計就是衛生間採用了三段式分隔設計，淋浴間、衛浴、洗臉檯三段分離，各空間可同時供家人使用，互不干擾且空間充裕！真是實實在在避免了衛生間的使用衝突！

，時長

01:38

「約103㎡ 3房2廳2衛」

集華潤置地所有亮點於一體的改善戶型！

入門收納空間充裕、S牆足夠收納雙開門冰箱！半開放式廚房與餐廳由島臺分隔，同樣的LDKG一體化設計，促進各空間家人之間的互動交流；更是做到了連通次臥的寬景陽臺，還有270度轉角設計！

動靜分區設計合理，此戶型亮點在於主臥套房設計了270度無柱轉角寬幕景觀窗臺！華潤置地把核心地段的豪宅纔會採用的戶型設計獻給了大零號灣！足以見其誠意！

中間套戶型與邊套幾乎無差，全飄窗設計，同樣的主臥套房，雙次臥空間也還不錯，一家三口居住綽綽有餘！三代同堂也不擁擠～

，時長

01:46

「約103㎡ 3房2廳2衛」

華潤置地·映江潤府 的精裝標準簡直奢華至甚，讓人驚歎不已！選材海派六奢：奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享體系一應俱全！

示意圖，僅供參考

室內精裝品牌更是毫不吝嗇，百年鎖具耶魯（或同等檔次品牌）智能門鎖、德國西門子（或同等檔次品牌）廚電、德國杜拉維特（或同等檔次品牌）臺盆、日本伊奈潔具等等……再配上海派六奢，很難想象一個500w級的產品能做到這個程度……

示意圖，僅供參考

室內美學打造上也是處處體現項目匠心，由內而外彰顯海派住宅的精髓~

入戶門牌採用透光白玉與金屬鋁板元素結合，復刻老上海洋房門牌韻味~

示意圖，僅供參考

不只關注生活的奢享，更執着優化貼心的細節，映江潤府的建面約103㎡戶型，廚房島臺帶軌道插座交付，建面約89㎡戶型帶可升降插座交付，靈動隨心，爲生活更添便利。

示意圖，僅供參考

室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，衛生間標配美妝冰箱及雙面鏡櫃，演繹海派美學精緻感。

衛生間臻選普拉達綠、雅士白、雪花白、寶格麗紫奢石，紋樣大氣，品位素顏，展現恆久的氣質。同時臻選的海派美學金屬鏡櫃，嵌入美妝冰箱，以精微的細節，演繹矜貴的格調。

示意圖，僅供參考

還打造了海派雕花出風口、臥室地面魚骨拼接、衛生間地面復古拼花、香檳金金屬鋁板門框、金屬踢腳線等元素，整個海派美學居住空間精緻有腔調~

示意圖，僅供參考

03.華潤映江潤府周邊配套

華潤置地·映江潤府地處大零號灣的核心C位，緊鄰紫竹高新區。要知道，大零號灣作爲上海科創中心建設的關鍵區域，其目標是與張江科學城形成東西呼應的發展態勢，進一步完善上海全球影響力科創中心的佈局，未來是與張江並肩的存在。

張江今天的發展已然有目共睹，核心區房價已來到13w+/平，外溢板塊唐鎮二手房價也相當高，大零號灣所在這片土地的發展潛力，必然不容小覷。華潤置地·映江潤府，5.8w/平的價格，買的不僅是當下，更是未來！

示意圖

截至2023年底，“大零號灣”高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上。已入駐企業有：微軟、英特爾、中國商飛、中廣核、國核自儀、東軟、新華控制、力芯半導體、天合光能等。

至2025年，“大零號灣”基本建成，高新技術企業達1000家以上，區域產值規模達千億元級，培育一批多學科交叉融合的創新創業人才。

至2035年，原始創新能力顯著增強，戰略科技力量逐步夯實，形成萬億市值的高技術企業集羣，全面建成創新能力突出、科技力量雄厚、原創成果豐富、成功踐行新發展理念的科技創新策源高地。

示意圖

產業加持之下的映江潤府，周邊的生活圈層也很成熟。

交通方面：項目直線距離5號線江川路站約600米，不折不扣的地鐵盤；如日常開車出行的話，項目周邊有S4滬金高速、S32申嘉湖高速、嘉閔高架路等等。

商業方面：項目周邊商業中心主要有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等，地鐵2站可直達龍湖閔行天街。

教育方面：項目周邊有閔行中心小學、閔行中學、交大附屬實驗小學、交大附屬閔行分校等。（注：教育設施與社區間的招生對應關係由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關係；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，有不對本社區招生的可能。）

醫療方面：閔行區江川社區衛生服務中心、復旦大學附屬第五人民醫院等。