還有這麼不要臉的還債方案？恆大債主真是倒了八輩子血黴
恆大的破事，竟然到2023年都沒演完。
3月22日，恆大正式拿出了境外債務重組計劃，給市場投下了一顆重磅炸彈。在這份文件中，恆大首次披露了公司的債務情況，簡直是讓人看完眼前一黑的程度——
截至2021年12月31日，恆大總資產約1.699萬億元，總負債達到1.898萬億元（含預收賬款）。
人家攤牌了，確實是資不抵債了。
就跟坊間傳聞的一樣，恆大總負債將近2萬億。值得注意的是，恆大光是在境內外的所有債務就達到了驚人7537億元，壓力山大。
面對此情此景，恆大不慌不忙地拿出了自己的重組方案，他們將發行新的債券對原債券進行置換。除此之外，恆大還準備面向社會——
再借他個3000億。
不得不說，恆大是真敢開口啊！
從2021年9月到現在，恆大爆雷已經快一年半了。
在這些日子裡，許家印的日子不好過，吃不好，睡不好，一度暴瘦16斤，髮際線都高了，整個人也沒啥精氣神，狀態着實不佳。
去年12月，某人甚至還疑似表演了一出跳樓秀。
據說是前來討債的債主實在太多，某人沒別的辦法，只能上演苦肉計。在跳樓之前，秘書早就報了警，直到消防隊和公安局都來了，地上的墊子也鋪好了，正主兒才往下跳。
這一跳，的確是把不少債主都逼退了，畢竟人家是全國欠債最多的男人，誰也不敢讓他出事。
然而，跳樓的戲碼只能演一次，要解決債務，還是得拿出具體的方案。
3月22日，恆大終於拿出了一份完整的境外債務重組方案，這份文件多達201頁，非常詳細地披露了恆大的財務狀況，直叫人瞠目結舌。
恆大這一屁股債，也是給站長看得一愣一愣的。
截至2021年底，恆大總債務達到了1.898萬億，而同期它的總資產只有1.699萬億，徹底清盤都不夠還債的，缺口高達1990億。
恆大欠的債太多了，債務大頭在境內。
從恆大披露的數據來看，截至2021年12月31日，恆大的境內有息債務是4181.12億元，或有債務爲1948.66億元。
這兩項加到一起，恆大在境內的總債務達到了6129.78億元。
國內的債主都快恨死恆大了，排着隊跟恆大打官司——截至目前，恆大金額在1億以上的未決訴訟案件超過789件，標的金額達到3313億元。
不是站長人身攻擊，某人完美演繹了什麼叫債多不壓身，反正逼急了就跳樓嚇唬債主唄。
反正你隨便告，要錢沒有，要命……他有墊子。
在文件中，恆大披露了公司的資金狀況。我們發現，整個恆大集團只有13.41億元爲非受限現金，能夠隨便用。
在房企，十幾個億都不夠拿一塊地的，這點兒資金量塞牙縫都不夠，更何況恆大光是保交樓就需要海量資金。
恆大把口袋翻了個底朝天，只翻出這麼點錢，債主們怕是恨不得錘死許家印。
跟龐大的境內債務相比，恆大的境外債務也就沒那麼可怕了——文件披露，恆大境外債務約爲1402.84億元，或有債務爲4.09億元，共計1406.93億元。
恆大這一屁股債，看得人眼冒金星，而這一堆雞零狗碎的境內外債務加到一起，總額高達7537億元。
看完這份賬單也就不難理解，跳樓秀爲啥能嚇退債主了。
如果你只在銀行借個百八十萬，銀行是你爹，每月催着你還債；要是你能在境內外各路人馬手裡借到幾千個億，那你就是大家的爹，債主們得把你供起來。
這年頭，欠錢的豈止是大爺，那是活祖宗。
恆大這次給出的債務重組計劃，主要是針對境外債務的，這也是相對更容易解決的部分——在文件中，恆大提到的債券總額高達191.485億美元（約1300億人民幣），約佔恆大227億美元境外債的84%。
據瞭解，恆大境外債務共有兩個部分：
一部分是由中國恆大發行的本金總額爲139.225億美元的美元高級擔保票據；
一部分是由恆大發債實體景程發行、並由天基集團擔保的債券總額爲52.26億美元的美元優先票據。
根據發行主體的不同，恆大將債務重組方案分成了恆大協議、景程協議、天基協議這三種方案。看完了這三個方案，站長估計恆大境外債權人要睡不着覺了，因爲對手實在是太不要臉了——
恆大直接給境外債權人遞上了一份霸王條約！
其中，恆大協議安排是針對中國恆大發行的139.225億美元票據，恆大將發行新的債券對原債券進行置換，還“貼心”地給境外債權人提供了兩種方案選擇：
第一種方案，債權人可以按其可獲償金額1:1的轉換比率，獲得將由中國恆大發行的新票據，新票據期限爲10年至12年，年息2%-4%，將隨着時間的推移償還；
第二種方案，債權人可以將一部分獲償金額轉換爲恆大發行的新票據，期限5年到9年，利率在5%-7.5%，剩下的債務將與恆大物業、恆大汽車的股權掛鉤，轉換成對應的股票。
值得一提的是，無論你選擇哪種方案，前3年恆大都不付錢，直到第4年纔開始支付第一筆利息，因爲恆大現在沒錢。
針對景程發行並由天基集團擔保的52.26億美元優先票據，景程協議安排是“債權人將獲得5筆由景程發行的期限爲4—8年的新票據，本金總額爲65億美元”，天基協議安排則是“債權人將獲得4筆由天基發行的期限爲5—8年的新票據，本金總額爲8億美元”。
這一攬子方案看得人心堵，恆大明擺着是想把債權人繼續綁在自己的破船上。
畢竟，恆大要是真的破產清算，債權人最後只怕會血本無歸。恆大自己也在文件中坦白，如果清盤，債權人最低只能拿回本金的2.05%，最高能拿回本金9.34%。
要是恆大真來個破產清算，債主們可不是脫一層皮那麼簡單，而是隻剩下一層皮了。
問題是，就算給恆大時間換空間，他們又能有啥出息？
恆大現在手頭的業務都不咋好看。汽車從去年9月到現在，吭哧癟肚了半年，就只交付了900多輛恆馳5，就跟鬧着玩似的。3月22日，恆大汽車發公告表示，“在無法獲得新增流動性的情況下恆大汽車會有停產風險”，張口就要“290億的融資”。
地產業務也很擺爛，恆大爆雷後，2022年賣房收入只有317億元，今年1月至2月，恆大賣房合同收入有65.7億元。說實在的，看到還有大冤種在買恆大的房，站長也很震驚，佩服這種賭徒心態。
現在恆大最值錢的資產，就是恆大物業——之前恆大本來想賣掉物業回血，但是許家印不捨得，於是作罷。往好處想，物業估計每年能給恆大回個三四十億的血。
但物業回的這點兒血，對恆大來說也沒啥屁用，畢竟母公司欠的可是2萬億。
恆大缺錢，非常缺錢，即使是債主同意他的霸王條約，也無法將恆大從這一攤爛泥中拯救出來。前邊站長也提到了，恆大手裡頭不受限制的現金只有13.41億元，要想重新把全國在建的7000多個項目重新啓動起來，還需要投入海量資金。
於是我們看到了神奇的一幕——欠了一屁股債的恆大又準備借錢了！
3月22日，恆大在公佈債務重組方案的同時，又發佈了一則公告，“未來三年，公司的核心任務是保交樓，將努力保持復工復產維持有序運營，預計需要額外2500億元到3000億元融資”。
是的，恆大爲了補窟窿，未來3年還要再借3000億，平攤下來，每年將近1000億。
恆大表示，從第4年開始，假設公司能基本恢復正常經營，且尚未確認爲實施主體的舊改項目得以繼續開發，公司無槓桿自由現金流預計將逐步增加。預計2026年至2036年年均可實現無槓桿自由現金流約1100億元至1500億元。
真的讓我哭死，恆大都欠了一屁股債了，還想着再借錢東山再起呢。
2021年9月，恆大財富爆雷，直接掀開了恆大的底褲。
面對因恆大財富無法兌付、急得焦頭爛額的投資者，許家印說的比唱的還好聽，他口口聲聲承諾：
“我可以一無所有，但恆大財富的投資者不能一無所有。”
許家印一貫喜歡說漂亮話，很快就有媒體扒出，許家印的老婆丁玉梅早在2021年7月就將自己持有的2300萬理財產品連本帶息地取出來了。
許夫人的出逃，也擊垮了廣大投資者對恆大的信心。
在中國房地產野蠻生長的那些年，恆大作爲龍頭房企，銷售額一年更比一年高，許家印家族每年分紅都能達到上百億。結果恆大轟然倒塌，身上還揹負着將近2萬億的債務。
這不得不讓我們疑惑，錢都被許家印花到哪兒去了？
現在恆大爆雷一年半，這艘大船上仍然綁着成千上萬的人，沒人敢讓恆大輕易倒下，債主們只能馱着它，繼續當冤大頭。
這日子，啥時候纔是個頭啊！