皇翔建設得標的中和保二總隊公辦都更案 下週開工動土

(皇翔建設得標的中和保二總隊公辦都更案,下週開工動土。圖爲建築外觀示意圖。圖/取自住都中心官網)

近年政府和公部門主辦的公辦都更案,愈來愈受建商青睞,其中由皇翔建設得標成爲出資人、國家住宅及都市更新中心主辦的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」,將在下週一早上,舉辦開工動土典禮。

由國家住宅及都市更新中心主辦的「保二總隊公辦都更案」,爲住都中心位於新北市的第一宗公辦都更案,基地位於新北市中和區景平路,緊鄰捷運環狀線景平站,交通便利且周邊生活機能充足,預計將於11月7日上午舉行動土典禮。

皇翔建設近幾年耕耘新北市土地戰略,相當積極爭取公辦都更案,目前在手的大型公辦都更案,就包括有五大案,包括:板橋「皇翔來青」、新莊廟街案、土城頂埔案、中和保二總隊案、永和大陳義胞單元3,地段都位於蛋黃區。

其中中和保二總隊案,爲皇翔建設去年初得標,基地緊鄰捷運環狀線景平站,開發面積達3,055坪,被視爲近年捷運站周邊面積最大的開發案之一,據悉獎勵容積達兩倍上限,且土地權屬單純,100%爲公有土地。

皇翔擔任出資人的中和保二總隊公辦都更案,爲都市更新條例修法後,全國首例策略性更新地區,以公開徵求出資人並以權利變換方式實施,全案投資總額約達78億元。

據住都中心官網資訊,皇翔中和保二公辦都更案,主要是爲協助解決內政部警政署及所屬機關(保二總隊、保三總隊、保七總隊、民防指揮管制所及警察通訊所)現有辦公廳舍老舊、相關單位整並、部分單位位處地質敏感山坡,有覓地遷建的需求,因此希望透過保二總隊基地辦公廳舍土地,以都市更新方式,更新後分回之面積,規劃辦公廳舍提供該5處警察機關進駐,以解決現有辦公空間不足、改善警察廳舍環境,精進警政服務效能,落實行政院活化國有土地政策,達到促進都市土地有計劃且合理之再開發利用。

至於皇翔未來開發方向,包括2幢3棟:辦公廳舍棟、社會住宅棟及一般住宅棟。其中辦公廳舍棟,爲地下5層、地上20層樓建築;社會住宅棟,爲地下6層、地上34層樓建築,共計467戶社宅單元、3戶店鋪、1戶托老中心;另外一般住宅棟,規劃爲地下6層、地上29層樓建築,共計355戶住宅單元、4戶店鋪。