輝達若設南港宏大：綜效第一

宏大國際資產公司總經理陳益盛分析，企業總部選址與一般企業設立生產基地着重壓低生產、運輸等成本不同，應以具高效益的地點爲第一優先考量，注重交通及機能。南港除擁有首都衆多頂尖學府彙集、人才濟濟的優勢外，還擁有交通便捷、商業及生活機能到位等優勢。

但是陳益盛認爲，輝達選址最適地點，應是臺鐵調度場BR1都更案、或臺電修護處CR1都更案。前者是南港國際取得，由國泰、三商、美華泰合資，是商業區及住宅區，已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢，並已發包興建至地上5樓，所以實際上可行性很低。

至於臺電CR1，則由由宏彙集團、愛山林建設得標，客觀條件上或許有機會，但是原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售，如興建商辦出租收益，其變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展，而且地主仍是臺電，不太可能出售持有面積。

陳益盛指出，若不考慮法規或跨部門的限制，有二處基地方正、面積約6公頃的土地很適合。首先是南港高工校地，鄰南港軟體園區，如校舍空間足夠，撥出3公頃面積給輝達，正好適合；第二是國家生技園區，面積約9公頃，部分原屬聯勤兵工廠腹地，鄰近南港車站及中央研究院，但開發限制也較多。