獲「吾疆」恐將繳數千萬稅賦 李靚蕾用一招可化解

王力宏掛在「宏聲」名下的仁愛吾疆一戶價值約4億。記者餘承翰／攝影

近期王力宏受到李靚蕾核彈級爆料，經過3天你來我往的攻防戰，最後在王力宏一句「男人還是應該承擔起所有的責任」劃下句點，並承諾將豪宅「吾疆」過戶至李靚蕾名下。不過日前媒體試算李靚蕾可能要面臨8千萬的稅負，有專家就直言「沒這麼多」，並分析用一招就可以化解高額稅金，並且一毛也不用出。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，由於「吾疆」掛在王力宏的「宏聲文化」下，若直接送給李靚蕾將不用繳交贈與稅，但受贈方李靚蕾則必須繳納綜合所得稅。課稅的基準並非以市價4億至4.8億估算，而是依照房屋的土地公告現值、房屋評定現值計算；「『吾疆』的稅基大約落在9千萬，再乘以稅率最高的40%計算，稅賦大約是3600萬元。」

王力宏(右)與李靚蕾的8年婚姻畫下句點。報系資料照

另外，假設李靚蕾名下也有公司，公司贈與給公司則要報20%的營業所得稅，稅賦則會降爲1800萬元。

第三招就是將「宏聲文化」的股權讓與給李靚蕾。陳碧源表示，因爲倘若仍沒完成離婚程序的話，或者列入離婚協議的剩與財產差額分配請求的話，均可依法免繳贈與稅，甚至於一毛錢都不要繳了。但前提爲「必須確認『宏聲』旗下沒有其他財產才行。

最後一招就是透過買賣方式移轉，這個方式對李靚蕾最有利；王力宏先轉4億的現金到李靚蕾的戶頭，李靚蕾再向「宏聲」買下吾疆，這樣的話就變成「宏聲文化」需要繳交營業稅。陳碧源分析，以市價4億乘以30至40%（估算建物佔建築比例）後，再乘以5%印花稅，宏聲必須再繳500至800萬元至國庫，李靚蕾同樣不用付一毛錢。