基泰大直案影響戶啓動公辦都更 議員批評坪數差異大、價格貴

基泰大直傾斜地點的東側及南側住宅，近日啓動公辦都更程序，不過民進黨臺北市議員陳怡君指出，都更後坪數差異大，且新大樓的停車位要近340萬元，造成損鄰戶負擔過重。（本報資料照片）

基泰大直案傾斜民宅東側及南側更新重建，目前啓動公辦都更程序。30日上午及下午舉行說明會，都發局向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規畫。不過民進黨臺北市議員陳怡君指出，都更後坪數差異大，且新大樓的停車位要近340萬元，造成損鄰戶負擔過重，希望市府與未來招標廠商應多讓利，還給「被迫」都更損鄰戶居住權益。

陳怡君指出，去年12月，當時市府說好用7599專案來進行都更，第一階段門檻以75％作爲同意門檻，未料市府最後由「大直專案」逕行都更程序，也就是說不需二、三階段的住戶表示同意與否，市府直接進行強制都更，這讓目前對於都更有疑慮的民衆認爲市府溝通不良，直言因基泰損鄰造重大工安，更讓損鄰戶被迫都更，這簡直是雙重損害住戶居住權益。

陳怡君強調，雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程，但這仍無法達成還原原坪數1坪換一坪，更新後根本住不下原有的家庭成員，然很多住戶都是長輩，他們就是在這裡養老，但如今若要換回原來的坪數，就必須要準備高額的找補金額，因此許多長輩萌生都更退意，直言養老金都沒了。甚至還有住戶表示，除了房子找補之外，光一個停車位就要多支付近340萬，讓住戶哀聲連連。

對此北市都市更新處表示，自大直基泰損鄰事件後，爲保障大直傾斜民宅東側及南側住戶的居住安全，以「公辦都更專案」積極協助，自2023年10月辦理意願調查，住戶表達高度意願，始啓動此2基地公辦都更程序，並無住戶指的強制都更情形。

都更處指出，公辦都更是以都市更新權利變換之規定辦理，程序過程公平公正公開，後續招商時亦將積極訪商，並以務實且對住戶有利之方案作爲招商基礎，全案預計2024年度公告上網招商，積極協助民衆儘快重建家園。住戶於公告上網招商前，皆可持續表達意見及疑問，更新處及住都中心將竭力爲住戶解惑及討論。