佳兆業美好2024上半年扭虧爲盈，物業管理服務收益增長9%

樂居財經 徐迪 8月23日，佳兆業美好（02168.HK）公告，2024年上半年，面對複雜嚴峻的宏觀經濟形勢，佳兆業美好透過「內生增長+獨立拓展」雙輪驅動，集團累計進駐21個省份77座城市，總在管項目從720個增加至732個，包括首次進駐江西省，進入吉安、贛州市場，業務版圖持續擴張。集團總在管面積較2023年12月31日的約102.3百萬平方米增長2.2%至約104.5百萬平方米。

截至2024年6月30日止六個月，溢利及全面收益總額爲約人民幣50.7百萬元，而2023年同期則爲虧損及全面開支總額約人民幣96.9百萬元。

截至2024年6月30日止，本集團營業收益增長約2%至人民幣898.0百萬元。其中，物業管理服務收益，主要包括爲住宅小區、商業物業及公共設施提供的秩序維護、清潔及園藝以及物業維修及維護服務的物業管理費，收益約人民幣707.3百萬元，增幅約9.0%。

截至2024年6月30日止六個月的毛利，較截至2023年6月30日止六個月的約人民幣245.3百萬元，增長約4.1%至約人民幣255.4百萬元。

豐富服務體系 拓寬管理組合

期內，本集團持續圍繞「全業態、全週期」的高質量服務場景，縱向精研服務的深度，橫向拓展服務的邊界。集團不斷豐富物業業態體系，新升級發佈服務體系內容，服務體系已覆蓋住宅、商業、寫字樓、文體場館、學校、高端案場、醫院、城市公建、文旅等9大業態產品體系。

本集團在2024年上半年持續深耕由獨立第三方物業開發商開發的物業市場，本集團於2024年6月30日管理由獨立第三方物業開發商開發的物業建築面積約爲61.6百萬平方米，較2023年12月31日的約60.4百萬平方米增加約2.0%。憑藉對房地產行業的合理佈局，本集團能夠承接各類型物業業態，並提供有競爭力的服務和產品。本集團物業管理服務的整體發展前景良好。

探索便民生活，打造鄰里生活服務圈

佳兆業美好堅持以良好的基礎服務爲支點 ，創造可持續增長的增值業務。集團將小區資產管理與零售、美居、租售及康養家政服務等服務結合，滿足業主不斷變化的需求。截至2024年6月30日，佳兆業美好「小K生活展示館」6店齊開，目前線下體驗館已覆蓋廣州和深圳等9大城市，提升用戶體驗及完善小區鄰里生活服務圈。集團通過打造1+N服務體系，聚焦小區團購、到家服務、餐飲文旅等本地生活需求。同時，佳兆業美好自主開發小區共享平臺、服務報單平臺等信息化工具，讓本地生活更省心及安心。

此外，針對中國人口老齡化趨勢，佳兆業美好利用小區空間及用戶優勢，結合當地政策支持與便民服務，試點孵化「物業＋養老」服務模式，構建「全齡友好佳小區」。業主增值服務作爲公司突破增長瓶頸、盈利瓶頸的關鍵支撐點，發展重要性持續提升，佳兆業美好積極探索，持續發揮「最後一公里」優勢，在豐富細分品類同時持續融合發展，打造鄰里生活服務圈。

優質服務及強大品牌深受業界認可

通過不懈努力，本集團獲選爲「2024中國物業服務百強企業」、「2024中國特色物業服務領先企業－多元智慧業態」、「2024物業服務企業卓越表現」、「2024物業服務企業創新能力卓越表現」、「2024中國物業服務力百強企業」、「2024中國住宅物業服務力TOP20企業」、「2024中國物業服務質量領先企業」、「2024中國物業服務滿意度領先企業」、「2024中國物業ESG可持續發展領先企業」。

佳兆業美好管理層表示︰「作爲伴隨房地產開發業務而生的物業服務行業，具備「剛需+長週期」的專屬特徵，也是與客戶交互最頻繁的觸點。物業服務幾乎貫穿整個房地產後服務市場，具有巨大發展潛力。佳兆業美好將直面行業挑戰，緊跟國家政策方向，探索、培育業務轉型和升級的機會，持續以高質量服務、高質量拓展爲支撐，促進管理規模有序、有質、穩步擴張；持續延伸、拓寬增值服務鏈條，打造第二增長曲線；持續強化品牌影響力。我們將繼續鞏固「基本盤」，打造「增量盤」，爲實現全面高質量發展而不斷努力。」

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