建物磁磚掉落致傷亡 所有權人、管委會恐挨罰30萬

磁磚剝落可依建築法規定，處建築物所有權人或公寓大廈管理委員會6至30萬元罰鍰，或5000至1萬元怠金。（北市建管處提供）

大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象，發生剝落意外。（北市建管處提供）

下週迎來春節，中央氣象局預報顯示，春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象，甚至發生剝落意外，北市建管處表示，民衆於戶外活動時，儘可能選擇具遮蔽的空間如騎樓，維護人身安全。

建管處表示，建物所有權人及公寓大廈管理委員會應重視建築物外牆飾面及增設附掛物安全，做好外牆自主檢查，如目視發現破損、脫落或鬆動等情況，應立即將危險範圍架設警示標誌或防護措施，提醒用路人及車輛注意安全，並儘速僱工修復，避免因磁磚掉落傷及無辜造成憾事。

若未維護其構造安全，建管處將依建築法規定，處建築物所有權人或公寓大廈管理委員會6至30萬元罰鍰，或5000至1萬元怠金，並得連續處罰直至改善爲止，如因外牆剝落致人傷亡者，後續恐將面對民、刑事賠償責任。

建管處長虞積學說，爲鼓勵民衆維護老舊建物外牆安全檢測及完成修繕，民衆可申請補助修繕建築物外牆費用， 補助對象爲屋齡10年以上的建築物，以棟爲單位，補助最高限額20萬元，採實支實付。此外，還有老屋拉皮更新補助，每案覈准補助額度上限以不超過覈准補助項目總工程經費50％，不超過1200萬元爲限。