捷運助攻 三重房地交易奪雙冠王

據新北地政局統計，今年前8月土地交易移轉筆數達5萬8,635筆，創下2016年房地合一稅施行以來的五年新高紀錄，包括三重、中和、新莊、板橋、淡水、汐止、新店等七區，前8月都在4,000筆以上，其中三重達5,594筆，年增率29％居全市冠軍。

另內政部統計，三重今年以來建物買賣移轉棟數年增率達18.6％，也高居全市榜首。

鄉林不動產研究室表示，新北市政府計劃在三重、二重重畫區設置「第二行政中心」，且三重坐收地利之便，離臺北市僅一橋之遙，包括三花棉業、羣光電子、藍天電腦等數十家上市櫃公司，都在此設立集團總部，形成「總部經濟」的產業聚落，也磁吸建商搶地推案，包括國泰、潤泰、冠德、達麗、皇鼎、新濠等，紛紛插旗圈地。

鄉林指出，新北環狀線第一階段（西環線）今年初已通車，接着第二階段（北環線），將行經三重、蘆洲，坐收軌道經濟與人口紅利，預期通車前的幾年內，該區房價可能會有一～兩成的上漲空間。

住展雜誌統計，三重去年新推案戶數逾2,800戶，創近10年最大量；今年熱度升溫，迄今逾2,000戶，改寫近十年來的第二大量，尤其二重、仁義重劃區，貢獻度最大，推案戶數佔三重達75％，逾9成都是小2房、小3房，銷售屢開紅盤。估計今年，三重推案量將上衝3,000戶史上最大量。