近3號線 單價3萬7 朝陽東壩共有產權房申購在即！

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截止到2018年10月8日，朝陽已拍出的5塊共有產權房的地，1塊（錦都家園，由自住型商品房轉爲共有產權房）已選完房，另外4塊等待入市。

這4塊地中，豆各莊兩塊地還沒有動靜。管莊塔營的共有產權房，已在今年4月份開工建設，本以爲很快就能申購，結果到現在還沒消息。

東壩的共有產權房（錦安家園），9月29日已在住建委上公示了預售證預告，按照以往的速度，申購應該快了。關於這個項目的最新進展都可以進羣討論喔（加羣方法詳見文末）~

錦安家園位於東壩鄉，具體四至範圍：東至規劃規劃石各莊路，南至規劃東壩南四街，西至規劃駒子房路，北至規劃焦莊路。

單價3萬7，周邊二手房差價1w+

單價3萬7，含全裝修費用。由於周邊新房（首城瓏璽、保利首開天譽）都是聯排、獨棟，沒有可比性，我們來看下週邊二手房房價。

項目南側爲朝陽新城，距離最近的爲五區、六區、七區，均價在4萬7左右。北側東澤園2011年建成，二手房單價5萬，有60平左右大一居和80平左右兩居。

範圍再擴大些，2017年建成的次新房首開龍湖天璞單價8萬8，不過面積都在120平以上。

作爲朝陽目前單價最貴的共有產權房，你們覺得貴不貴呢？

距離地鐵3號線1公里 步行20分鐘

錦安家園位於地鐵3號線（一期預計2021年開通）兩站的中間位置，步行至平房村站需要1.3公里，預計20分鐘的腳程。

嚴肅君覺得這個距離還可以，畢竟每天都坐班，走走還能鍛鍊下身體。

如果開車，5分鐘可上東五環，北去望京、酒仙橋，東北去首都機場都很方便。

再看看學校，能滿足幼兒園-中學的教育需求，但沒有學區可言。

步行10分鐘能到朝花幼兒園，西邊一路之隔的是博雅小學（打工子弟小學），北面1.2公里的距離還有北京第十六中學。

醫院的話，有個北京弘和婦產醫院，往北2公里是市第一中西醫結合醫院（東壩院區），以及周邊的社區服務站。看大病的話，還是得去城裡。

接着說下休閒娛樂，平房村地鐵站有個金隅嘉品mall，直線1公里範圍內還有金泰商城。東南方向有個超級大的東壩郊野公園，週六日帶着孩子散散步也不錯。

容積率2.5 社區居住密度高

建設用地77973.475平米，總規模312098.44平米。

從鳥瞰圖上看，總計20棟住宅樓，1棟商業樓。共分兩期建設，這次預售證批的是1#-16#。建築高度60米，建築層數地上21層、地下3層。若按照90平計算，預計供應2165套。

容積率2.5，建築密度30%，綠地率30%。高層+高建築密度+高容積率，居住的擁擠感會很強烈。

錦安家園-鳥瞰圖

另外，停車位共2903個，非機動車停車位4552個。所有的嫌惡設施公示，大家可以點擊原文閱讀。

最後再給大家看看設計的樓棟平面圖吧~

錦安家園-效果圖

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