金箍棒執行長田智娟 甜心美女CEO 用科技擁抱房市

金箍棒執行長田智娟圖／業者提供

房地產業積極向科技靠攏，科技業也擁抱房地產，這些年來，金融體系興起「FinTech」的金融科技新趨勢，房地產業也複製出「PropTech」新浪潮，Property Technology（房地產科技）要運用科技，解決房屋買賣、租賃，甚至房地產產業面臨的問題。

臺灣房地產業界正逐步邁向「PropTech」時代之際，業界有一位「七年級」的代表人物、「最美甜心CEO」JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司共同創始人、執行長田智娟。她是全臺第一家跨足國際租屋市場管理系統的科技公司創辦人，引領社會住宅PropTech化，讓社宅的「大房東」之一新北市，升級爲PropTech的領航者。

田智娟是國內新興萌芽的PropTech先驅之一，這位與衆不同的新生代創業者，學歷也與衆不同，她取得臺北大學不動產城鄉環境學系學士和碩士學位後，以交換學生身分，赴笈芬蘭，進入赫爾辛基大學完成測量學系碩士土地金融學程。

田智娟說，與很多人選擇到美國、英國或澳洲留學不同的是，她從小就有不動產魂，念碩士學位遠赴芬蘭攻讀時，就景仰北歐國家在城市規畫、不動產資訊透明化上的文明和領先，啓發她進入不動產業界的志向和興趣。

七年級生的田智娟，是少見的「甜心美女CEO」，儀表出衆、外型搶眼的她，大學時就是麻豆，參與新光三越百貨模特兒選拔，脫穎而出成爲專屬模特兒，擁有許多拍攝平面廣告、展場show girl的經驗，她身材高挑修長，臉蛋甜美迷人，不但是大美女，更才貌雙全，在學期間就參與過南港車站、士林紙業的招商規劃提案。

完成學業返國後，2008年曾任國科會研究助理，之後進入內政部地政司擔任研究員，並有緣份進入第一太平戴維斯、旺旺集團上海總部總裁辦公室任職。

直到全球PropTech崛起，加上全球疫情延燒，讓她興起創業念頭，近兩年創辦新創公司JGB，直接打進每年300億～500億元的海外房地產投資市場，挾着「房東神器」雲端代管服務，提供720度遠端線上看房、線上簽約、帳務管理、修繕管理到智能設備服務，短短二年，房源累計已突破一萬戶，可謂租賃市場上快速崛起的黑馬。

田智娟表示，這兩年全球疫情嚴重，不少海外房產都成「孤兒」，海外房地產業者面臨員工因封城而無法繼續工作、業者歇業關門，而中斷海外購屋、帶看；不過，疫情反而也成爲推升PropTech熱度的新力道，讓JGB獨創的一站式跨國雲端管理平臺，迅速逆勢擴張，提供跨國投資人全方位的遠距房管功能。

最近金箍棒又與新北市住都中心合作，針對社會住宅，導入科技管理系統，住戶透過手機、平板電腦等裝置，登入完成，就可以使用VR看屋、線上簽約和帳務管理，甚至修繕等服務，數位時代來臨。

去年底，新北市住都中心與JGB正式簽約，三重、土城的社會住宅率先邁向社宅VR看房、線上簽約等數位化時代。現在租賃物業管理、720度身歷其境遠端看房服務，都已經成爲社會住宅的服務項目之一，甚至連簽約都可以零接觸，導入電子簽章服務，不但落實居住正義，在後疫情時代，更可望成爲新常態的無接觸工作模式。