今年最難賣捷運宅！　「美河市」全年只賣掉10戶

▲「美河市」今（26）日舉行今年以來第5次標售，不過最終僅脫標2戶，累計今年脫標情況，全年僅賣出10戶，堪稱是今年最難賣的捷運宅。（圖／記者陳明仁攝）記者葉佳華／臺北報導

位於捷運小碧潭站的「美河市」今（26）日舉行第5次標售，臺北市捷運工程局表示，此次共釋出72戶一般事務所，不過最終僅脫標2戶，標脫率約2.8％，總溢價率0.09％。累計今年脫標狀況，全年僅賣出10戶，堪稱是今年最難賣的捷運宅。

臺北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華指出，今日標售共有3封標單，不過由於其中2標爲同一戶，因此最終也僅賣出2戶，魏國華無奈的說，「其實我們都有委託估價師查附近行情，但明顯是量的問題，現在捷運局手中還是有396戶，要消化確實有難度。」

「美河市」在今（2016）年4月首次標售，共釋出80戶，開價一坪50〜58萬元，最後僅標出5戶；7月再次標售，結果只有1封標單，以接近底價得標；10月份捷運局祭出9折出清，底價從434萬元起，釋出92戶仍只標出1戶；接着捷運局12月初第4度標售，再打9折，底價約420〜1776萬元、單價降至一坪44萬至50萬元，卻仍只收到一封標單。

此次爲第5度公開標售同時也是今年最後一次「出清」，而此次標售底價尚未調整，底價約420〜1,776萬元，換算成單價約每坪44萬〜50萬元，最終僅脫標2戶，雖然比起上次的投標狀況略有回溫，不過，買氣仍是冷清，魏國華說，「表示市場還是能接受這個價錢，但是因爲景氣不好，一次要幾十戶這樣賣，也是有點困難。」

而爲了消化「美河市」龐大量體，魏國華也說，不排除明（2017）年將委託民間業者來標售，「看銷售會不會比較好」，不過這個方案仍需視預算考量，有待議會審議。