舊公寓新裝潢比新屋好?信義房屋專家:兩件事要考慮

許多民衆對居家裝潢有一定的堅持及風格。(圖/信義居家提供)

近日網友熱烈討論到底要買二手車依照自己的喜好修改汽車內裝,還是直接買最新進口車享受人性化又高級的內裝,最後甚至討論到要買舊公寓還是新屋比較好,各有不同的論點,有人認爲買舊公寓便宜,省下來的錢可依照自己的喜好裝潢翻修甚至把牆打掉都沒關係,支持買新房的網友則認爲新房電線管線都是新的,多花錢就多一分保障,專家則建議「預算」與「環境」都要納入考量重點。

不論買舊公寓還是新屋,首要條件都是民衆個人的預算,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,要先考慮自身的經濟條件並將裝潢預算加上,買舊公寓加上裝潢的總預算若超出買新房的總價,建議還是買新房。不過也有許多民衆對於格局、裝潢有獨特的堅持及品味,在預算有限的情況下買舊公寓再投資多一點裝潢費滿足個人的喜好。

曾敬德進一步說明,舊公寓的價格也會因區域、地段不同,例如大安區許多巷弄內四十年公寓單價接近百萬,相對蛋白區的新房價格甚至比蛋黃區的舊公寓還要親民;至於外在因素則是舊公寓多少都存在隔音、電線及排水系統疑慮,買新房基本上這樣的問題會較少,加上有電梯不用爬樓梯,家中有老人或小孩會輕鬆許多。

民衆若選擇買公寓重新裝潢,曾經理也有幾點建議,第一管線要重拉,避免電線或水管老舊引發漏水甚至電線走火的危險;第二,要留意各項裝修規定,例如不能裝修的時間…等;第三則是要先跟鄰居打好關係,避免還沒入住就因爲裝潢而造成鄰里關係不睦。

信義居家也推薦幾個輕裝潢方法提供給民衆參考,燈光、地板以及廚房是三個簡單又能讓居家空間煥然一新的三元素。首先可將家中所有燈具換新,使用兼具設計感又增加明亮度的燈具,同時採用LED燈泡環保又省電,光線一旦明亮,居家整體視覺就會有明顯不同。地板則建議使用木質地板提升居家質感,簡約風格建議搭配棕白色系木地板,日式風格建議搭配淺色系木地板,而許多年輕人喜歡的工業風則可選擇深色系木地板加強風格。

而廚房也是家中最容易凌亂的區域之一,信義房屋居家建議即使預算有限,也要好好重新設定廚房動線以及收納位置,建議使用整體系統廚具讓廚房乾淨整齊好收納,不只居家空間舒適,甩開油膩後也會有好心情。