九六新村重啓招商 預計增250戶社宅

臺南市北區九六新村都更案，去年公告招商卻沒有廠商前來投標，都發局修改招商條件並辦理說明會，重啓招商。（曹婷婷攝）

臺南市政府正積極推進社會住宅進度，其中北區九六新村都更招商案，區位緊鄰臺南火車站，去年公告招商卻無人投標，有別於過去多筆國有地都更開發招商案不僅搶手，且1次就順利招商，經都發局修改招商條件後重啓招商，期能順利招商，預計將可取得250戶社宅。

臺南市政府都發局陸續完成仁德區二空新村A、B區、永康區精忠二村、東區平實一、二期及北區自強新村及中興新城等國有地都更開發招商，且每起招商案都吸引多家廠商投標，競爭激烈。不過，九六新村招商案去年8月第1次公告上網，卻沒有廠商投標，導致流標。

都發局重新調整招商條件，分別於25日、27日在臺北、臺南各辦1場招商說明會。都發局長徐中強說，九六新村招商案沒人投標，始料未及，爲此也聽取業界心聲，主要與營建成本高、對未來房地產市場景氣不樂觀有關，加上近來中北部與高雄有多起大型招商案陸續進行中，九六新村相對沒那麼吸引人。

但他也說，九六新村是「潛力股」，其緊鄰臺南火車站，未來鐵路地下化後，都市縫合完成，增值效益高，相較於其他幾起招商案都在精華地段，可獲利的空間有限，九六新村未來可期。

他也提到，南鐵地下化後的綠廊帶及周邊地段，都發局正與臺鐵、成大研擬活化開發計劃，未來從火車站一路延伸到九六新村整塊基地，不論是融入公共服務效能或市容景觀，都會煥然一新。

都發局表示，九六新村招商面積1.9公頃，鄰近延平國中及臺南鐵路地下化廊帶，修改招商條件除提高社宅獎勵係數，也延長開發期限至5年，採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，全市社宅可望再增加250戶。