開發商進場卡位 南京東路養生館透天厝2.1億轉手
臺北市素地難找，開發商轉進產權單純的透天厝，根據最新實價資料顯示，中山區的南京東路三段老舊透天厝，基地面積僅29.34坪以2.1億元轉手，土地每坪成交達715.7萬元，專家分析，開發商看好改建潛力，先插旗後續再慢慢整合。
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南京東路三段老舊透天厝，原本是養生會館，2020年11月轉手，4層樓的透天外牆招牌則是足體養生館，一旁還有一棟透天厝則是經營火鍋店。
實價登錄揭露資料顯示該養生館成交2.1億元，備註還標示土增稅10.2萬元由買方負擔，土地面積約29.34坪，每坪地價約715.7萬元。
經查謄本，買家是「阿曼開發股份有限公司」，該公司以阿曼系列住宅大樓聞名，臺北市仁愛路上的「大安阿曼」就是代表作。
致電「阿曼開發股份有限公司」，對方表示相關開發人員都在開會，無法取得迴應。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是臺北市相當熱門的話題，臺北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，在臺北市都市老化已經是個相當普遍的現象。
曾敬德進一步說明，買方可能看好該區改建潛力，除了臨南京東路三段有2棟透天厝外，後側還有一些老舊建物可以整合開發。
▲南京東路三段上有2棟透天厝。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，近年來北市北市土地取得困難，加上都更難度高，讓具有獨立開發價值的透天產品深受歡迎，同時，由於高齡化因素，不少業主因某些家庭因素，想要加速處理，更增加了供給。
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