科技三重 打造國際水岸新生活

新北第二行政中心即將進駐三重。（甲山林提供）

「市政帝景」位於二重疏洪道景觀第一排。（甲山林提供）

潤泰、華固、愛山林、環泥、璞園、茂德等重量級業者搶進下，三重近年來房價持續創高，「潤泰CITY PARK」實價登錄更突破每坪百萬大關，令外界刮目相看，展望金蛇年，甲山林集團一口氣便將推出兩大百億大案，「市政帝景」及「市政帝寶」，另根據市調單位調查，二重左岸一帶還有新濠系列第四期、寶石機構新案將進場，右岸部分有環泥建設、茂德機構續推新案。

核心重劃區 產業發展看俏

甲山林集團去年在三重不論自建、代銷都有重量級個案問世，如「都廳大院」、「市政官邸」系列，新的一年持續深耕三重市場，甲山林集團總經理張境在表示，新三重的核心在於重劃區。該區經過大規模規畫與基礎建設升級，環境面貌煥然一新。寬敞的道路設計與完善的停車設施，加上與新北大都會公園相鄰，使重劃區成爲大臺北都會中少見的結合自然與都市便利的居住地。特別是新北大都會公園面積超過紐約中央公園的1.25倍，提供了周邊廣大綠地、公園。

交通方面，新三重擁有新莊線、環狀線等多條捷運路線，並連接高速公路與快速道路，與臺北市僅一橋之隔。便利的通勤條件及完善的生活機能，使其成爲許多家庭的購屋首選。

三重的產業發展也是房市崛起的重要推動力。張境在指出，三重位處新北科技園區與北士科間，形成完整的科技產業鏈。其中，新北科技園區經政府升級，吸引大量研發與科技企業進駐，創造穩定的就業機會，而北士科則以尖端科技與創新產業爲核心，與三重僅一橋之隔。這些利多進一步強化三重的房市價值。

指標性建案 主打2至3房

此外，張境在強調，三重的國際化發展尤其體現在二重疏洪道沿岸。隨着周邊多棟高端住宅與水岸景觀的打造，該區已形成國際化天際線，未來隨着更多企業與住宅建案進駐，三重的房市吸引力將持續增強。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，二重疏洪道左右岸已成明星推案區域，新的一年，左岸方面有新濠系列第四期與寶石機構的新案陸續推出；右岸則有環泥建設與茂德機構的續作接力登場，進一步提升三重房市的熱度。

「建商的深耕與持續推案，不僅反映出市場的高度信心，也帶動了區域房市話題性與活力。」陳炳辰說。

甲山林集團推出的「市政帝景」與「市政帝寶」成爲三重房市的指標性建案。這2案分別以總銷120億元與130億元的規模打造，主要提供20至30坪、2至3房爲產品，鎖定首購族及年輕家庭。「市政帝寶」坐擁約2000坪基地，配有泳池、中庭花園等高規格社區設施；「市政帝景」則位於二重疏洪道景觀第一排，享有絕佳的視野與綠地資源，一樣規畫有泳池、花園。

新北第一環 穩定中求突破

這2案單價每坪約75萬元，可望吸引40％的臺北市買家、30％的三重當地居民及30％的全臺其他區域買家，尤其是中南部希望置產或爲下一代準備的家庭。

陳炳辰強調，三重房市的穩定成長，得益於多重優勢的共同作用。除了鄰近臺北市的區位條件外，便利的交通、優質的生活環境，以及與產業園區的緊密連結，都是支撐市場價值的重要因素。此外，隨着左右岸的新案推動，該區域的現代化市容與居住品質也有顯著提升。

張境在透露，集團在三重仍有4至5塊土地待開發，集中於重劃區與先嗇宮周邊，未來將陸續推出更多新案。陳炳辰也指出，潤泰、茂德、環泥等建商的新案持續注入市場活力，帶動左右岸成爲新北第一環的明星區域。陳炳辰指出，三重房市未來的發展將在穩定中尋求突破，以左右岸作爲核心區域，憑藉其優勢條件與市場熱度，將進一步鞏固在新北房市中的地位。」