口袋不夠深？北市公寓價比大樓便宜4～5成

▲首購族想入住雙北市，不妨先從公寓型產品入手。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北市房價高，往往讓人望之卻步，房仲業者建議，對於預算有限的首購族不妨先從公寓型產品入手。永慶房屋根據實價登錄資料，整理出近一年雙北市屋齡超過5年的中古屋交易，其中北市公寓平均總價比大樓便宜4～5成；新北市公寓則比大樓便宜3～4成以上。

根據永慶房屋今（2018）年第2季趨勢前瞻報告調查，雙北市有近8成的民衆較青睞購買成屋大樓， 但對於口袋不深的民衆來說，電梯大樓總價較高，不妨可考量先從公寓型產品入手。

以臺北市近一年來、屋齡5年以上中古屋交易量的前3大熱門行政區來看，中山區交易量依舊奪下第一，其中電梯大樓平均總價約2658萬元，公寓平均總價僅1466萬；交易量排名第二的內湖區，電梯大樓平均總價約2530萬元，公寓平均總價僅須1361萬元；至於交易量名列第三名的北投區，電梯大樓平均總價約2106萬元，公寓平均總價僅須1118萬元。整體而言，臺北市公寓總價平均比大樓便宜4～5成。

另外，以新北市來說，中和區奪下交易量冠軍寶座，其中，電梯大樓平均總價約1367萬元，公寓平均總價則約844萬元；交易量居次的新莊區，電梯大樓平均總價約1172萬元，公寓平均總價僅須696萬元；而板橋區交易量也是名列前三，電梯大樓平均總價約1957萬元。整體而言，新北市公寓則比大樓便宜3～4成以上。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雙北市公寓除了價格相對好入手之外，也具有公設比低、坪數實在優勢，再加上雙北市的公寓大多座落在開發成熟區域，生活機能完整，也適合剛成家欲購屋的首購族進場，一圓購屋夢。▼雙北市近一年屋齡5年以上中古屋交易量前5大行政區房價(萬元)。（圖／永慶房產集團彙整）