快訊／限貸令挨轟房貸難借！　央行5點說明喊冤

▲看屋示意照。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳瑩欣／臺北報導

限貸令引發多地「房貸借不到」的民怨，央行今（27日）突發出5點聲明，強調「近期民衆申請房貸困難，並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。」

以下是央行說明全文：近期民衆申請房貸困難，並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致

一、自112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值1，爰自本（113）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審覈期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之爲「限貸令」。

二、鑑於本年以來全體銀行不動產貸款集中度2居高，本行於8月12日至21日間邀請銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。

三、上開自主管理不動產貸款總量措施，系由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。

四、本年8月21日及22日本行發佈新聞稿3後，部分論者將近期民衆抱怨申請房貸困難情形，歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致，與事實不符。

五、本行重申未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民衆購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。