林口佳林段9月啓動都更 可免費申請海砂屋鑑定

林口佳林段海砂屋都更案更新單元內建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，引發居民惶恐。（城鄉局提供）

林口佳林段海砂屋都更案更新單元內建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，引發居民惶恐，市府於2019年成立都更推動辦公室，進場協助輔導及召開說明會，20220年6月經鑑定確認爲高氯離子鋼筋混凝土建築物，立即於同年8月畫定爲更新地區。經住戶組成更新會及市府，完成都更審議程序，今年9月發佈實施，將邁入施工階段。

重建後預計興建1棟地上12層、地下4層鋼筋混凝土造建築物。（城鄉局提供）

都更處說明，林口佳林段2020年6月經鑑定確認爲高氯離子鋼筋混凝土建築物，基地鄰近林口佳林國中，基地面積887.05平方公尺，更新前爲3棟3層樓海砂屋共12戶，重建後預計興建1棟地上12層、地下4層鋼筋混凝土造建築物。

都更處指出，2020年8月畫定爲更新地區，增加都更誘因時程獎勵，由7.5％提高至10％，降低同意比門檻由80％降爲50％，住戶更組成更新會，2022年事業計劃及權利變換計劃報核。沿街留設開放空間，提供大衆友善之綠化人行徒步環境，不僅解決建物窳陋老舊、結構安全、人行動線不便等問題，亦改善地區環境及整體市容觀瞻。

都市更新處長林炳勲表示，0403花蓮大地震後，許多民衆開始注重建築物結構安全，懷疑自身居住建築物是否爲海砂屋或耐震能力不足，市府推出「新北挺安全方案」。

林炳勲說，社區可以先向市府申請房屋健檢或耐震能力初步評估，若經評估顯示存在安全疑慮，在取得社區住戶50％共識及同意後，即可透過「公寓大廈管理委員會」或「更新會」的身份向市府申請免費海砂屋鑑定。