六都第三季 每百戶逾一戶購屋

臺北市今年第三季家戶購屋比達0.8％。圖／信義提供

近幾個月房市傳統淡季交易屢攀新高，據房仲業者統計第三季家戶購屋比顯示，Q3六都每百戶家庭月超過1.1戶購屋，比去年同期高出0.12戶，桃園每百戶更有高達1.56戶購屋，且六都中有五都均創下2016年房地合一稅實施以來同期新高，顯示都會區購屋動能相當充沛。

第三季由於暑假、民俗月等因素，向來爲房市淡季，但今年第三季在疫情緩和後，資金潮帶動一波購屋熱潮，帶動六都家戶購屋比突破1％門檻。

據住商機構統計顯示，今年第三季新北、桃園及臺中三都家戶購屋比分別達1.13％、1.56％、1.31％，南高二都也逼近1％，即使往年購屋動能較弱的臺北市也有0.8％的水準。除了新北市以外，其餘五都家戶購屋比均創下近五年來同期新高。

過去幾年第三季僅約1.1～1.3％的桃園，上季衝至1.56％；過去約1％的臺中，上季也大幅增至1.31％。大家房屋企研室主任郎美囡表示，家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一，家戶購屋比越高，代表該區域的家庭購屋意願越強，今年上半年受疫情影響，交易量難免受衝擊，但解封后房市成交量顯著攀升，尤其具有話題性、人口紅利或指標黃金地段的成交量都明顯增加。

以今年前三季六都今年家戶購屋比來說，臺北市2.07％、新北市2.83％、桃園市3.94％、臺中市3.32％、臺南市2.4％、高雄市2.42％；其中，桃園、臺中維持在3％以上，是近五年六都中買氣最強的兩個城市。至於新北市、臺南市、高雄市雖然也都在2％以上，但較去年同期下滑。

郎美囡表示，桃園市及臺中市人口正成長，重劃區題材帶動推案熱絡，不僅自用買盤撐場，投資置產的比例也提高；臺南市及高雄市今年家戶數成長，但成屋市場交易量下滑，使家戶購屋比下降。