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金光華 龍岸君粼| 約465套住宅 | 42套絕版別墅
約86㎡-176㎡3期墅級寬宅|約206㎡-258㎡世家臻墅
【金光華 龍岸君粼】深圳市最高使用率之一墅區大盤，佔地10萬平米醇熟大社區，容積率僅1.99，約20萬㎡城市別墅湖景寬宅。預計推售465套住宅，建面約86㎡-176㎡3房-6房。
首推面積：85㎡3房1衛.客廳開間3.8米，113㎡3房2衛.客廳開間4米，136㎡3房2衛.客廳開間4.8米，176㎡6房2衛.客廳開間5米；別墅220、240㎡正在遞減中。
如需瞭解更多詳情，歡迎來電諮詢金光華龍岸君粼售樓處電話/預約熱線：400-855-2986（官方發佈），過來我們營銷中心看房提前來電預約，而且最終的價格還能享受更多優惠。
龍岸君粼地處龍華民治，憑藉出色的區位關係和功能聯繫，在深圳“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要中，被明確納入都市核心區，與福田、南山等中心區同等地位。
而龍華也提出“數字龍華，都市核心”的整體戰略，打造“硬科技產業創新發展先行區”。
爲了更好地承接這股發展東風，龍華也給自己定了一個霸氣的“小目標”：
對數字經濟的GDP佔比高達35%，比全市目標高出4%，比廣東省高出15%，比全國高出25%。
與此同時，在龍華“一圈一區三廊”區域格局下，正打造梅觀創新產業走廊。
尤其是龍華南部區域，龍華將以北站新城、龍華商業中心、梅林關門戶爲重點，全域打造中央活力區。
2023年4月22日，金光華龍岸·君粼三期高層創意樣板空間正式開放，面向全城迎接高層生活嚮往者的鑑賞。
三期高層樣板由全球酒店室內設計排名第一的品牌CCD進行室內設計，從架空層、泛會所空間到樣板空間，無一不是凝練着奢適生活的品質。
不同於市面上的同類型產品，金光華龍岸·君粼三期的產品做到了南向的雙面採光，全屋裝修標準也是首屈一指。
如此品質，在開放當日就吸引上千人至現場觀看，親身感受金光華圳央墅區高層產品的魄力與魅力。
寸土寸金的深圳，土地是最富價值又最珍稀的資源。爲了留住給城市供給創造、創新動能的新鮮血液，人居產品只能不斷提高容積率。所以在深圳，墅區難得，1.99容積率且位於圳央的墅區，金光華龍岸·君粼三期高層，更難得。
難得的圳央醇熟，出門即享8號倉、Coco City、Coco Park、紅山6979等商業配套；深圳第二圖書館（計劃2023年建成）、深圳美術館新館（計劃2023年建成）、演藝館、展覽館、深圳簡上體育綜合體等人文配套舉步即達。
難得的產業配套，龍岸所毗鄰的深國際華南物流園、阪雪崗科技城-華爲基地、梅林-彩田新一代信息科技總部基地與對望的星河WORLD雙子塔，築起全球萬億級數字經濟圈。
難得的山湖資源，民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫4大自然生態湖泊環繞龍岸周圍，還有塘朗山和銀湖山兩大鄰居“靠山”，生態山湖，他處難尋。
難得的高層低密，於約5300m²龍棲湖畔，墅區層疊，高層屹立。最大約350米的樓間距，建面約86-176m²的墅區寬境，對望城市的繁榮，獨佔湖山的開闊。
金光華龍岸·君粼三期高層，以禪意水景揭開歸家序章。循地勢特點而建，享受生活拾階而上的晉升之感。
“林、風、山、雲”四大主題花園，緊扣“定製”“私享”和“精緻”的感受，營造歸家高雅尊貴的體驗。
甄選高檔材料打造硬朗立面風格，時尚美觀且歷久彌新，延光入室，隔熱、降噪的設計給生活更多思考。
每棟的架空層空間，也可做會客空間，是與清風座談還是獨處發呆，此處的風景與設施都足以撫慰生活的躁動。
豪宅級室內空間規劃，兩梯三戶或四戶低梯戶比，歸家更從容。全南朝向的改善型三四房，佈局考究，給生活奢闊的體驗。
多陽臺的設計，不僅多的是陽臺空間，還多了可以悅攬風景的可能。餐客一體式的設計，一面是圳央繁華，一面是湖山繁花，生活處處皆是風景。
室內多落地窗，無論是廚房、衛浴皆充足採光，讓生活處處充滿自然光。環形的燈帶設計，溫柔照亮夜晚。
臥室大開間且私密，主臥套間設計，尊崇生活的體驗。讓墅區的臻稀，變成朝夕相處的日常，給生活更上一層的奢適體驗。
實用率高出市場平均水平約15-20%的房子，會是什麼樣的？
比如這個建面約118㎡戶型，竟然做出了130+㎡的感覺！
先來看餐廳。
在空間不足的戶型裡，餐廳總是最先被“犧牲”：
或是蜷縮在角落、兩面緊靠過道，或是與客廳共用空間，免不了磕磕碰碰。
而這個戶型，卻能給你完全獨立的餐廳。
約11㎡的空間，餐邊櫃、紅酒櫃，都能放下。
對着明亮的落地窗，霞光浸染，華燈初上，一家人熱鬧地在這裡享受美食、享受團聚。
還有雙1字廚房+生活陽臺。
近3米的開間，讓烹飪輕鬆施展開來；
這樣的尺度，也足夠生活陽臺晾曬衣服、牀單，無需再佔據景觀陽臺。
更不用說接近20㎡的客廳，奢闊的空間，多人party、巨型沙發也都容得下。
家人們聚一起還能“躺着”聊天，樂無拘束。
驚喜的還有2米×5.15米、挑高6米的大露臺。
在生活陽臺分離家政功能後，這裡能更純粹地休閒賞景、健身娛樂，甚至是養寵物植物。
三個大房間，面積均衡，讓每個家庭成員都能得到充裕的私人空間。
而且，戶型整體非常通透，完全的南北對流。
再加上全落地窗設計，不用“睡在飄窗上”，採光通風也更佳。
這些有別於普通同面積戶型的特點，全依靠高實用率實現。
甚至，在寸土寸金的深圳，空間的增減，也意味着購房成本的多少。
比如，同是建面118㎡的戶型：
龍岸君粼的實際空間約106㎡；
但大多同面積段戶型，實際面積卻多隻有88㎡左右！
兩者相差近18㎡，按梅林關8萬/㎡計算：
等於140多萬的差別！
而龍岸君粼另一個戶型亮點是：
戶型選擇太豐富了！
除了116㎡的戶型外，項目還有建面約86㎡、110㎡、126㎡、137㎡、176㎡等多種戶型，都是超高實用率、通透設計。
如建面約137㎡的戶型，在設計上也同樣可圈可點。
在保持高實用率之下，項目的連梯戶比也同樣優於旁人。
都是2梯3戶、2梯4戶配置，比市面上常見的3梯6戶、2梯6戶要更舒適。
畢竟每部電梯服務的戶數越少，舒適度就越高。
再搭配2.5m/s的日立電梯，能讓業主上下樓更高效，不必費更多時間在等待上。
除了營造空間的“鬆弛感”，龍岸君粼也做到了細緻入微。
“如果裝修費用有限，項目一般會把重點放在用材品牌上，畢竟牆面是大白牆，還是牆布、木質牆板，買房人一般都不會太注意到。”
但龍岸君粼並沒有因爲客戶“注意不到”，而放鬆細節。
在看樣板間時，我們就發現裝修十分“硬核”。
餐客廳大片木飾面、牆布包裹的牆體，電視背景牆也採用了更有質感的巖板，搭配天花防積灰凹槽+無主燈設計，時尚大氣，又簡潔溫馨。
還有更多很難注意到的小細節：
比如入牆式龍頭，不用糾結連接處因潮溼而藏菌、發黴；
採用魔鏡鏡櫃，自帶化妝燈、防霧功能，日常使用更方便。
這些並非僅爲展示，一旦精裝備案通過，這些都會是切切實實的交付標準。
龍岸君粼位於龍華民治布龍公路南側梅觀高速公路東側，緊鄰地鐵10號線光雅園站約200米，項目共分爲三期開發，主要以臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風情商業街多種業態組成的低密度湖山別墅與疊墅的住區，花園擁有5300㎡的龍棲湖景觀和濱水木棧道環繞內湖。
看完以上介紹，如需瞭解更多關於我們樓盤最新消息、剩餘房源、優惠活動、房價走勢等情況，歡迎諮詢龍岸君粼售樓處官方電話：400-855-2986（官方）。溫馨提示：因本項目參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑑。
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