樓市重大消息！最新通知

近日，住房和城鄉建設部下發通知，要求各地科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃。各地要科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。

住房和城鄉建設部表示，住房發展規劃和年度計劃是建立“人、房、地、錢”要素聯動機制的重要抓手。各城市要根據當地實際情況，準確研判住房需求，完善“保障+市場”的住房供應體系，以政府爲主保障工薪收入羣體剛性住房需求，以市場爲主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃。

按照要求，住房發展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應規模、結構和區位，測算房地產項目合理融資需求。保障性住房要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、住房保障輪候時間等納入目標管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以適當方式向社會公佈當年住房發展年度計劃有關情況。

國家金融監督管理總局河南監管局：推動實現“四個全覆蓋” 加快房地產融資協調機制落地見效

日前，記者從國家金融監督管理總局河南監管局瞭解到，該局堅決貫徹落實關於建立城市房地產融資協調機制、推動房地產市場平穩健康發展的各項決策部署和工作要求，強化監管引領，迅速開展行動，指導銀行機構成立工作專班，加強政策傳導，加快推進協調機制落地。截至2月27日，全省銀行機構已對協調機制推送的項目授信67.1億元，發放融資26.79億元，其中，鄭州市已授信35.18億元，已發放19.18億元。

建立完善工作機制，推動實現四個“全覆蓋”。第一時間與住建部門會商研究，推動全省各地協調機制建立、項目推送、主辦銀行和盡職免責機制四個“全覆蓋”。目前全省17個省轄市和濟源示範區均已建立協調機制，並向銀行機構推送可給予融資的房地產項目“白名單”，符合條件的項目均已明確主辦銀行，督促指導各銀行機構2月底前制定盡職免責細則。

強化工作監測督導，推進銀行授信投放。建立房地產融資協調機制日監測、周通報、月研判等工作督導督辦制度，每日跟進融資進展；每週梳理分項目融資進度，開展監管通報；每月召開專題會議，督促加快融資落地。

嚴格落實封閉管理，確保資金使用安全。1月份以來，先後組織召開三次全省房地產融資協調機制專題會議，及時傳達政策要求，指導銀行機構按照市場化、法治化原則，評估協調機制推送的支持對象，準確把握合理融資需求的標準，加快融資支持，落實好貸款“三查”，做好項目甄別評估，嚴格落實資金的封閉運行，嚴防信貸資金被挪用。

據瞭解，下一步，國家金融監督管理總局河南監管局將深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，立足河南房地產市場發展實際，強化監管引導，堅持市場化法治化原則，引導銀行機構與房地產企業精準對接，持續深化城市房地產融資協調機制成效，有效滿足項目合理融資需求，爲房地產市場平穩健康發展貢獻金融力量。

來源：央視新聞客戶端、河南日報客戶端

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