綠城服務楊掌法：市場競爭不可怕，可怕的是沒有競爭、不市場化

樂居財經 李蘭 8月26日，綠城服務舉行2024年中期業績發佈會，董事會主席楊掌法、行政總裁金科麗等高管參會。

楊掌法表示，綠城服務從一開始走市場化道路的時候，就堅定地認爲物業行業是賺小錢。一直以來，綠城服務堅定公司戰略和發展策略從不動搖，包括上市以後，綠城服務也通過募集資金來不斷培育服務能力，並沒有通過收併購來推動公司發展，所以綠城服務也做到了在服務面積和合同簽約的儲備面積形成有效補充，實現可持續發展。

從市場機制上來說，綠城服務以衆多的央企國企形成全面的戰略合作和股權合作。綠城服務也是在市場發展中合作機制方式多樣。20多年市場化的道路，歷練了綠城服務市場化的基因能力。

他認爲，與完全的市場競爭，物業行業還有很遠的距離，現在處在一個半市場競爭狀態，尤其是大部分的物業服務企業都隸屬於房地產母公司旗下，要實現完全市場化，還是有一定難度。

關於如何看待目前外部市場競爭格局，楊掌法認爲，這個格局會越來越開放，越來越市場化，服務的需求會越來越多，服務的要求也會越來越高，關鍵在於要修理自身的內功。物業行業是一個非常分散的行業，市場競爭的激烈程度遠遠不夠，唯有激烈的市場競爭才能夠推動行業的進步。“市場競爭並不可怕，可怕的是沒有競爭、不市場化。”

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