陸家嘴錦繡雲瀾(2024浦東錦繡雲瀾)官方網站-樓盤詳情-上海房天下
浦東副中心，2號線旁 陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑 收官四期！一房一價表！熱銷中
浦東川沙副中心
2號線川沙站海派公園住區
「陸家嘴錦繡雲瀾」收官四期
建面約98-168㎡3-4房
均價約6.53萬/㎡
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
戶型圖如下：
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一房一價表：
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑2022年7月，陸家嘴集團以總價約47.7億，競得浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0-0706單元C06-03地塊，房地聯動價：64000元/㎡。
項目距離陸家嘴錦繡觀瀾僅隔了一條川沙路及川沙企業中心。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑根據規劃：項目將擬建14棟17F住宅、2棟16F住宅、1棟18F保障房以及部分配套用房。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑項目西側即商業：九六廣場。商場將承襲世紀大道九六廣場的優質基因，或將引進奧樂奇超市、一線連鎖餐飲、親子娛樂等等，集結川沙首店的強大陣容，引領片區商業娛樂新紀元。約3.5萬平方米的商業體量開業後將服務於周邊優質白領、社區人羣，促進川沙區域消費能級的提升。
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑一方面，這意味着未來業主將享受下樓即繁華商業的便捷，非常難得！另外一方面，一個有口皆碑的商業會吸引周邊居民來此逛街、消費，長此以往就很容易形成區域中心，形成口碑和IP。陸家嘴錦繡雲瀾也會被貼上“區域中心之上住宅”的標籤，價值自然與其它項目不同。
並且，陸家嘴錦繡雲瀾西側的川沙企業中心同樣由陸家嘴集團精心打造。川沙企業中心總建築面積超過22萬平方米，是一座集高端辦公與商業爲一體的大型商辦綜合體，未來將重點打造小微企業創業孵化、產業生態創新服務的研發孵化集羣。從住宅到產業到商業，陸家嘴集團通過多重業態的過渡與串聯，在川沙區域構建了片區城市風貌的整體性韻律感和藝術性，着力締造川沙城市副中心新地標。
陸家嘴集團現代服務業綜合運營商
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑衆所周知，陸家嘴集團作爲國有區域開發公司，成立初期主要負責陸家嘴金融貿易區的開發建設。30多年來，以國家戰略參與者的視野與格局，用實際行動持續發力並投身浦東的建設發展，賦能美好生活場景，見證上海-浦東生長的力量。創新研發住宅產品，堅守打造品質人居，作爲陸家嘴集團2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，陸家嘴·錦繡雲瀾沿襲“錦繡系”作品內核迭代升級，未來將打造集住宅、商業、辦公於一體的綜合體項目，成就新海派國際住區。
川沙城市副中心未來觸手可及
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑根據“上海2035總體規劃”，川沙部分區域納入主城範圍，共同承載上海作爲全球城市的核心職能。同時川沙成爲新晉四大城市副中心之一，不僅是引領浦東“中部崛起”的重要引擎，更是上海建設卓越的全球城市的重要功能承載區，川沙未來的發展將迎來嶄新格局。如果說虹橋是上海的西大門，川沙則是上海的東大門，川沙將成爲花木副中心的延續，未來將代替花木成爲浦東主城區和東南廣闊腹地的樞紐，成爲新的資源交換中心。川沙副中心片區位於浦東超級樞紐、迪士尼國際度假旅遊區、張江科學城（自貿區、科創中心）15分鐘生活圈輻射範圍內，在三大戰略格局驅動下，川沙副中心成爲浦東再一次騰飛恢弘藍圖之上新支點，未來澎湃世界的精彩發展藍圖已繪就。
傲立川沙之芯執掌城市繁華
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑位於川沙城市副中心之芯，距離2號線川沙站百度地圖直線測距約1公里，6站張江高科，近華夏高架、迎賓高速、外環高速等立體交通，鄰城市主幹道川沙路，快速通達城市繁華覈心區。擁有百聯購物中心、家樂福、九六廣場（開發中）等醇熟商業，舉步之間繁華萬象。園西幼兒園、浦東實驗小學、川沙中學南校等優質教育配套環伺周邊，助力孩子成長之路。浦東中醫院、浦東人民醫院等完善醫療機構……爲健康生活提供保障。陸家嘴·錦繡雲瀾依託交通、商業、教育、醫療等配套優勢，匯聚成爲新海派國際生活動容的底色。
國際規劃理念擁抱城市精彩
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑遵守城市、美學、生活三大維度的統一，陸家嘴·錦繡雲瀾以先進的開發理念，採用柔性邊界設計手法，活力串聯西側商辦區及錦繡觀瀾，打造無界式生活場域。通過九米公共通道內常綠環氧林的設計，讓社區向周邊打開，有序開展生活空間。在社區外，日常的煙火氣拉近了人與生活的距離；進入小區即可充分享受私密與歸屬感，在溫暖的生活場景裡禮遇新一代國際海派生活。
承襲海派經典致敬人居經典
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑用建築的語言詮釋生活的格調與品質，陸家嘴·錦繡雲瀾汲取海派摩登精緻建築元素，融合新古典主義嚴謹秩序下的詩意美學，典雅精奢的新海派東方神韻煥新而至。整個社區由17棟建築組成，總建築面積約19萬m2，挺拔簡潔的輪廓，爲城市平添一番生活的質趣，在時光的洗禮下歷久彌新，成就城市人居永恆一脈。
公園住區還原尊崇歸家禮儀
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑從細節出發，主入口採用中軸對稱，陸家嘴·錦繡雲瀾以煊赫紫銅、海派格調、登堂入室三重美學歸家儀式，三進三境循序漸進，還原尊崇歸家禮儀。特邀著名的設計集團泛亞國際執筆，韻承“新海派”風格，以浪漫主義畫家“莫奈”爲設計靈感，匠心呈現“一環兩軸三園六院”，打造方寸山水，雲起之境。整個社區以罕有的35%高綠化率，還原海派記憶深處的濃蔭，讓園林成爲生活的詩意和心靈空間的延伸。
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浦東川沙副中心
2號線川沙站海派公園住區
「陸家嘴錦繡雲瀾」收官四期
建面約98-168㎡3-4房
均價約6.53萬/㎡
美聯儲罕見降息！中國應如何應對？
本文轉自【中國新聞網】；
4年來首次！美聯儲降息50個基點！
當地時間18日，美國聯邦儲備委員會宣佈，將聯邦基金利率目標區間下調50個基點，降至4.75%至5.00%之間的水平。這是美聯儲自2020年3月以來的首次降息，也標誌着由貨幣政策緊縮週期向寬鬆週期的轉向。
美聯儲再度降息，主要原因是什麼？這對美國和世界經濟意味着什麼？中國會否受影響？中新網特邀中銀證券全球首席經濟學家管濤、中國現代國際關係研究院研究員陳鳳英展開深入解讀。
01
4年來首次降息
美聯儲爲何此時“踩剎車”？
自2022年3月至2023年7月，爲緩解國內通貨膨脹，美聯儲已連續11次加息，累計加息幅度達525個基點。美聯社稱，過去一年間，美聯儲將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%之間，爲23年來最高水平。
“是時候調整貨幣政策了！”8月23日，美聯儲主席鮑威爾在傑克遜霍爾全球央行年會上的這句話，被認爲是美聯儲9月開啓降息週期的直接暗示。
資料圖：美國聯邦儲備委員會主席鮑威爾。中新社記者 陳孟統 攝
由此，本輪降息早已是意料之中。管濤指出，美聯儲此舉主要有兩大考量：
其一，美國通脹出現回落，居民消費價格指數（CPI）、個人消費支出平減指數（PCE）等通脹指標都從2022年的高點回落到了3%以下，美聯儲對通脹回落至2%的平衡目標有了更多“信心”；
其二，美國就業市場最近出現“降溫”，新增就業崗位數量減少，失業率從低位上升，甚至一度觸發了基於失業率預測經濟的“薩姆法則”，引發民衆對美國經濟衰退的擔憂。
“本輪降息屬於‘先發制人’，”管濤稱，“在經濟未出現實質性問題前，美聯儲採取一次性降息50個基點作爲預防性的措施，這在歷史上確實罕見，是一次冒險的實驗。”
陳鳳英則指出，從2022年3月至今，美國貨幣緊縮政策持續時間過長，人們對融資成本、投資成本、消費都會產生不好的預期，收縮過度可能會造成經濟衰退，美聯儲是時候降息來刺激經濟活力了。
“此外，歐洲央行已經兩次降息了，加拿大、英國央行也開始降息，國際上似乎已經開啓常態化降息週期了。”她補充道。
02
不確定性增強
降息對美國和世界意味着什麼？
“不應該看到降息50個基點，就說這是新的步伐！我們將謹慎地舉行一次又一次的會議，並在過程中做出決定。”鮑威爾9月18日在新聞發佈會上如是說道。
據美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)報道，鮑威爾當天強調，美聯儲並不急於降息，並警告市場不要將此次50個基點的降息視爲常態。這一鷹派言論使得美股三大指數由漲轉跌，美債收益率也隨之回升，黃金價格在短暫衝高後回落。
“美國股市之所以未給出積極迴應，主要因爲美聯儲近期不打算停止收縮資產負債表，這會對流動性擴張產生影響。”陳鳳英稱，降息使得企業、個人融資成本下降，股市流動性增強，對於消費、投資和美國經濟增長預期整體而言是好的。
陳鳳英還表示，市場預期2025年美聯儲可能還有四次降息，全球將進入“中性利率”階段，美元流動性增加，各種美元資產不會像加息時那樣都流向美國，而是會流向全球各地，有利於打開各國通過貨幣政策刺激本國經濟的空間，“利大於弊”。
管濤則指出，美聯儲即便啓動降息，未來美國經濟前景、貨幣政策前景都存在很大的不確定性——可能出現“軟着陸”、“硬着陸”或“不着陸”的狀態，美聯儲將根據不同的情形採取加快、放慢、暫停降息的操作，甚至有可能重新加息。
“資產價格具有過度上漲或過度下跌的超調屬性，美國經濟預期在三種狀態中反覆切換，這會造成全球金融市場的劇烈震盪。”管濤說道。
“加息和降息的問題也許並不像人們想象得那麼重要，無論美聯儲降息25個基點還是50個基點，都不會產生驚天動地的效果，”美國《財富》雜誌18日刊文稱，“美國經濟的不確定性始終存在。美國通脹比想象的更具粘性，壓力也遠比投資者預期的要更持久。”
據《金融時報》19日報道，民調顯示，儘管近幾個月通脹率有所下降，但大多數選民仍然對通脹和生活成本深感擔憂。最新的FT-密歇根羅斯民調發現，五分之四的選民將價格上漲列爲他們最大的財務壓力來源之一。
03
全球多地掀起“降息潮”
對中國經濟影響幾何？
從全球範圍看，美聯儲本輪降息步伐，來得其實並不快。此前，歐洲央行、加拿大央行和一些新興經濟體的央行已紛紛降息。
此次全球多地掀起“降息潮”意味着什麼？將對中國產生怎樣的影響？
陳鳳英分析稱，美聯儲降息有利於帶動人民幣對美元匯率上漲，由於此前市場的降息預期，人民幣對美元匯價已經開始止跌，外資有可能迴流中國。
“中美原本倒掛的國債利差有望逐步收窄，最關鍵的是有利於中國貨幣政策適度寬鬆，使其具備了推動新一輪降準、降息的條件。”陳鳳英說道。
管濤也指出，給定其他條件不變，美聯儲降息意味着中美的經濟週期和貨幣政策分化趨於收斂，有助於緩解中國資本外流和匯率調整的壓力，打開中國調整貨幣政策的空間，這對中國而言是有好處的。
同時，他強調，美國經濟不論出現何種情形，對中國經濟屬於“有利有弊”。中國要在情景分析、壓力測試的基礎上做好應對預案，按照中央政治局會議提出的：抓緊落實已確定的政策措施，及時推出一些增量措施。
“中國需要擴大國內需求，來對衝外部經濟的不確定性。同時，中國應進一步全面深化改革，增強經濟活力等。”管濤總結道。