買房跟着交通利多走！專家：「這裡」最具價值

買房跟着交通利多走！專家：「這裡」最具價值

根據新北市112年第4季預售屋實價登錄數據顯示，實價登錄案件達5691件，總成交金額1064.7億元。其中，光三重區的申報件數就高達1651件，成交金額爲334.2億，已蟬聯新北市五季冠軍。而三重之所以能有如此穩定的買盤，與便捷的交通路網有着密切的關連性。

德明財經科技大學客座教授莊孟翰表示，過去雙北都市發展朝東區發展，從市政府、國父紀念館一路延伸到南港，皆是發展最好的黃金地帶。現今，東西軸線翻轉，以三重、板橋、新莊爲首的房市新星，以量大、價低的巨幅優勢，在房市掀起一波熱潮。

新北三重、板橋、新莊等地量大價穩，穩佔交易量排行第一。（圖片來源/中時新聞網）

從捷運路網可以觀察到，三重的交通四通八達，一端可往蘆洲、回龍，另一頭可到中和，而距離5鐵共構的臺北車站也非常近，交通條件十分優渥。不過以臺灣目前房市狀況來說，高房價、高房租的問題，依然是年輕人購屋卻步的一大主因。

因量大、價格合理的優勢，使得三重房市交易量連續5季立於不敗之地。（圖片來源/中時新聞網）

莊孟翰揭露，目前已找不到臺北市100萬以下的房子，所以年輕人購屋僅能從郊區開始尋覓，也因此造成人口外流日益嚴重。根據統計，從民國99年開始到113年4月止，新北多增加約14萬人、桃園增加32萬人，臺北市則是減少10萬9千人，可見外溢至新北、桃園已是現在年輕人的購屋解方。

莊孟翰表示，購屋資產往交通方便、人口密集的地方最具價值，於是三重目前也被譽爲是雙北房市的閃耀新星。三重有着捷運路網的便捷優勢，加上第二行政中心的進駐，使得三重地利價值節節飆升。

三重有着便捷交通與市府建設進駐等利多，有望成爲雙北重中之重的燙金地段。（圖片來源/中時新聞網）