買高賣低！　星宇董座敦南樞院鄰居　轉手賠掉4435萬

▲星宇航空董座張國煒先前斥資九億，一口氣買下三戶敦南樞苑。（圖／合成圖）

記者黃靖惠／綜合報導

星宇航空董事長張國煒先前砸了近9億元，一口氣買下三戶「敦南樞苑」豪宅，而他的鄰居去年10月再傳交易慘賠4435萬元，實價登錄揭露，17樓屋主101年以3.42億元入手，去年用2.98億元轉售，形同賠了4435萬元。據瞭解，賣方爲知名嬰童用品品牌業者，買方是工信集團總裁潘俊榮家族。

敦化南路一段上的「敦南樞苑」豪宅，樓高22樓、基地369坪，規劃單層單戶豪宅，鄰近市民高架、近東區商圈、步行可到忠孝東路SOGO，且有雙明星學區，屋齡4年，總戶數21戶。

實價登錄揭露，17樓戶去年10月總價2.98億元交易，總面積247.45坪，扣除車位換算一坪146萬元，與屋主在101年時3.42億入手價相比，慘賠4435萬元。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，敦南樞苑周邊住宅機能佳，但因鄰近橋墩，因此中低樓層價格較無力，目前平均成交單價落在140至160萬元。

陳炳辰認爲，此次交易出現賠售，除了賣方買在高點外，再來可見高價不動產市場並非全面回溫。