賣完房後，再撿漏再買，誰料市場回暖，不敢再等，只能市價入手！

2024年5月，姚哥把城區的房賣了，打算在附近換一套大的，他認爲房價還要大跌，於是抱着撿漏的心態砍價，照着上一套成交價砍10%-15%，買不到也沒關係，可以慢慢等，反正一家人也是租房住，等房價跌下來再買也行。除非是非常着急用錢的房主，在找不到其他買家的情況下，纔有可能接受這樣砍價，直到年底，姚哥也沒有碰到這樣的房子。

距離成交最近的一次是9月份，當時一套房子急售，底價750萬，同戶型8月份成交價是806萬，姚哥出價720萬，差30萬沒有談成，後來房子750萬被別人買走了，如今這個戶型的成交價已經反彈到了848萬，張哥非常後悔，錯失了一次絕佳的機會。隨着市場回暖，姚哥眼瞅着城區房價反彈，越來越焦慮，自己當時賣的老房子，價格都漲了。

姚哥開始猶豫，當初的設想和實際相悖，如果房價繼續漲，可能就買不起看好的小區了，他和愛人商量後決定，不再等了，年前趕緊買，避免年後大概率的城區“搶房潮”。姚哥在元旦那天聯繫了經紀人小萌，讓她幫忙找房，1月4日看了7套房子，1月5日就買了一套商品房，成交價806萬，近期同戶型最低成交價是在2024年8月，775萬。姚哥過完正月就可以搬進新家，結束長達5年的租房生活，這次換房總算是有驚無險地完成了。

市場存在週期性，大週期下還有小週期，房價起起落落也是常態，想要完全看清很難，換房過程中儘量避免大的價格波動，否則可能換不到預期的房子，或者付出更大的代價，求穩，也許纔是上策。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！