美晶片大廠超微「50億研發中心」落腳高雄臺南 房仲:外地買家已殺到

▲超微(AMD)執行長蘇姿豐。(圖/CTWANT提供)

圖、文/CTWANT

經濟部上月宣佈,美國知名晶片製造商超微(AMD)表示將在高雄亞灣區、臺南沙崙科學城設立價值50億的研發中心。消息曝光後,直覺讓人聯想到南臺灣的房地產市場出現大幅提升的可能,而當地的房仲也表示,其實外地人早已開始大肆購買,自己單是今年就做了600萬的業績。

據報導指出,其實早在超微宣佈之前,鴻海已於6月宣佈與輝達(Nvidia)合作,計劃在高雄軟體園區建立一個先進的算力中心。這個中心將以超級晶片GB200伺服器爲核心,預計在2026年完工。而這些科技巨頭的進駐,無疑爲高雄亞灣區的發展帶來了多重利多。

臺灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,超微的進駐可能會帶來數百到上千名高級工程師,雖然目前沒有新建廠房的計劃,但可能會先租用空間再進行進一步佈局。劉沛緹認爲,這樣的產業進駐有望帶來磁吸效應,進一步推動當地房地產市場的發展。

劉沛緹也提到,最近已經有不少來自外縣市的買家進入市場,甚至有些自住客戶也是外地人。當中有些客戶原本住在北部,因爲工作調動而來到亞灣買房,這也反映出「大家都往南部佈局」的趨勢。

也因爲這些原因,劉沛緹的業績也相當亮眼,今年至今已達600萬元,而且成交的客戶都沒有遇到貸款問題。

至於房價部分,劉沛緹解釋,目前高雄亞灣10年內的新古屋單價在每坪35到45萬元之間,而隨着區域內可用土地越來越少,建商的成本增加,未來推案的單價可能會進一步上升,未來房價有可能上漲到每坪50萬元。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀也表示,過去科技大廠多集中在北高雄,如今鴻海、輝達和超微等公司選擇落腳亞灣,有助於實現南北高雄的平衡發展。

謝哲耀也提到,目前亞灣區的新案較少,最快可能在10到11月會有新案推出,預計開價約每坪50萬元。他也透露,包括三地建設、興富發、國揚建設等多家建商都在該地區持有土地,預計未來10年內會陸續開發,使得該區域逐漸熱鬧起來。但房價的未來走勢,還是要視就業機會的創造而定。

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