美REITs、AI、優先擔保債 退休三寶長線看好

投信法人建議，高通膨時代下，能穩定配息的美國REITs及優先擔保債基金是最佳的抗通膨工具，另外，全球AI ETF受惠ChatGPT長線爆發力商機，長線潛力看好，投資組合納入這三種類型基金，讓退休生活免煩惱。

臺新投信總經理葉柱均表示，REITs主要收入爲不動產租金，股息收益較穩定，一般配息也會來得較高，根據美國法規規定，REITs必須將當年度90％的收益以股利形式分配給股東，相對具保值力，此外，幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款，租金會隨着高通膨而增加，也有很多投資人會利用REITs的特性來做爲生活中固定現金流的收入，REITs爲絕佳的抗通膨資產。

葉柱均表示，ChatGPT今年掀起全球話題，AI的重要性及大商機顯而易見。此外，「破壞式創新」的滲透速度越來越快，在此趨勢下，全球AI ETF深具漲升動能。

在債券基金的配置上建議配置優先擔保債，因優先順位資產扺押債波動度遠低於股票或一般非投資等級債券，可望有效降低違約時的損失、提升資產防禦力。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，多數REITs業者調升或維持全年盈利預期，高齡住房整體入住率自疫情低點迄今已增長8成以上，各關鍵數據皆顯示長照機構已進入復甦期。