每天1000字：最強地級市也有五千一平的房子了

因爲要賣房，天天在看貝殼網，自己的沒賣掉，倒是看到很多現狀：蘇州，被譽爲最強地級市，如今也有了五千一平的房子。位置並不是那幾個縣級市，而是在吳中區的香山街道。

香山，不是北京的香山。作爲地名，源遠流長，據說起源於春秋時代吳王夫差種香採香之地，爲了西施。如今，這裡成立一個太湖旅遊度假區，包含着幾個吳中區的街道和鎮：香山街道、胥口街道、光福鎮、金庭鎮、東山鎮。

價格五千一平的房子就在香山街道，一處公寓，距離太湖只有百米左右，網上掛的價格已經到了五千左右，再砍砍價，也不到五千了。爲何如此低？我想了想，大概是因爲公寓，產權40年，雖在太湖畔，只能養老用，別無他用。

再看看其它地段的低於一萬的房子也多是些公寓，平江悅比較多，而這個地方很多看看就明白了，不爲別的，只爲雞窩。你想想看，當你住進去之後，天天嗯啊不斷，還咋休息？便宜是便宜，性價比不咋滴，這麼說，還真不如太湖香山的五千一平了，那裡起碼安靜。

再看看太湖香山這個版塊吧，均價也就1萬左右，房子大部分都是11層的，如果從安居上看，妥妥地，沒有任何瑕疵，比工業園區動輒33層的那些，比尹山湖動輒30多層的那些，不知道要好多少倍。

唯一的缺憾是，安居是沒有問題，卻不能樂業。就是說，太湖香山作爲軌交5號線的終點站，這裡業態比較少，能夠就業的崗位比較單調，如果是在姑蘇區上班的話，來回可能就有點折騰了。如果你就在太湖香山上班，那你就是人生贏家了。

如果住在這裡，你天天欣賞太湖美景就行了，還有無數的名人墓：蒯祥、姚承祖、董其昌、吳梅村、虛谷上人、江寒汀、錢穆、陸小曼……

房子對中國人來說是個魔咒，如果非要買的話，你首先得看看你在哪上班，由上班地選擇房子的位置，這纔是最佳的方式。否則，交通的成本都算在裡面，豈不是得不償失？

姑蘇區盛產老破小。我倒是覺得老破小沒啥不好，裝修好，住起來，沒毛病，小區破點就破點，到處都是生活氣息，騎個電驢就能全部解決了，地鐵也方便，到底有啥不好？不就是房齡年紀大了點嗎？或者有過老人死在裡面過，就是這些了吧？

老破小之外，還有那些景區的私房。平江路、山塘街上的。總想着能得來一套，把屋子裡擺滿書籍和綠植。疲憊一天，躲進小樓。就做一個書的奴隸好了。當然，這或許是個夢。到死不知道能不能實現。

再來看看工業園區的房子們吧，輝煌也輝煌過，如今又敗下陣來了，不火了，也正常。像比較靠東面的，也是價格上比較窪地的，翰林緣、鍾南花苑、鳳凰城，均不到2萬了。當年，3.5萬左右，還瘋搶，沒人賣，如今看，賣的多了，價格下了，還在持續走低。

很多人疑問，如果持續走低的話，那就不賣了唄，對於自己住來說，肯定如此，也不可能走入市場流通起來。如今的賣，多是必須賣的，比如那些炒房的，比如生意賠本了，不賣不行了。而那些買的，也是剛需的，要結婚了，要生娃了，不得不買。

在這些買和賣之間，最好賣的也就是剛需的，價格低，面積不太大。其他的，的確有些難賣。當然這也並不是絕對性的說法。

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