民衆理財趨勢 股票投資升溫

中信房屋宅指數調查

民衆理財趨勢調查結果，第二季民衆對股票、共同基金投資比重明顯增，均較前一季成長1.6％，黃金也是本季少數有成長的金融工具之一；至於最能保值的投資工具，房地產仍是民衆的首選。

根據中信房屋宅指數第二季調查發現，民衆近期投資在股票、共同基金以及黃金的比重明顯較上季增加，而這一季金融投資工具雖然波動大，但有些民衆卻仍賺到錢，吸引買盤介入；另外，黃金價格從今年以來已上漲逾2成，每盎司站上1,300美元，黃金基金漲幅更驚人，如富蘭克林、天達以及德意志等旗下基金漲幅更逾9成，更讓資金前仆後繼前進黃金相關投資標的。

除了上述投資標的之外，房屋、保單、保險以及外幣等，Q2投資比重都是較上季下滑。

至於最能保值的投資標的，房地產依然是受訪民衆心目中抗跌保值第一名（26.7％），中信房屋副總經理劉天仁表示，民衆知道房地產可以保值，但有7成受訪者民衆在下半年仍不會買房只會觀望，因爲大家都認爲房價還會再跌，房價何時會落底。

根據中信房屋宅指數的調查，6成以上民衆、8成業者在2017年房價會落底。因此，民衆並不是不想買房，主要是房價還未下調到民衆的心目中的價位。

另外，根據瑞普萊坊集團調查全球具有3,000萬美元的超高淨值人士在投資偏好也是偏好不動產，該報告中指出超高淨值人士有35％的財富是分配在不動產，比重最高。

瑞普萊坊研究部主管黃舒衛說，而且亞洲超高資產的人士擁有房地產物件平均是3.92件，其中以中國的5.5件最高、香港4.39件次之，臺灣是3.14件相對較低。

黃舒衛說，在長期超低利率甚至負利率的時代，通膨壓力雖輕，但對超高淨值人士來說，與其保有現金，還不如利用低資金成本進行投資，所以有穩定收益、保本抗跌的商用產品最受歡迎，而臺灣的有錢人喜歡買的房產爲辦公室、購物中心以及零售商店。