明發集團1億元出售泉州明發大酒店，接盤人爲針記國際集團

1月28日，閩系房企明發集團（00846.HK）發佈公告，前一日，公司全資附屬公司與針記國際集團中國有限公司（以下簡稱“針記國際集團”）簽訂協議，將以1億元的總價出售泉州明發大酒店有限公司全部股權。

針記集團爲一間於香港註冊成立的有限公司，主要從事投資控股；由中國公民黃啓明及黃輝祥分別持有50%的權益。

目標公司擁有及管理位於福建省泉州的該酒店，截至2024年12月31日，目標公司的未經審覈資產淨值約爲1.88億元。

公告稱，根據代價約1億元計算，本集團僅預期出售事項將確認淨虧損約390萬元；董事會擬將出售事項所得款項淨額用作本集團的一般營運資金。

協議約定，交易代價分期支付：買方須在協議日以現金向賣方支付5000萬港元（包括按金人民幣1000萬元）；當賣方就登記目標權益轉讓完成所有相關文件的備案後，買方須支付人民幣3500萬元；當目標權益轉讓已作登記後，買方須於接獲更新營業執照後五個營業日內支付代價餘額。

交易代價參考項包括目標公司目前的財務狀況：截至2024年12月31日，該酒店（泉州明發大酒店）未經審覈賬面值約1.04億元；同時，明發集團在出售事項後須再償還其應付目標公司的若干集團內款項，約1.49億元；出售事項後仍須承擔目標公司的若干負債，其中包括目標公司所欠若干集團內款項及遞延稅項負債約6280萬元。

明發集團稱，本公司將可通過出售目標公司整合及精簡酒店業務、提高資本使用率，並提升集團整體財務穩健性。目標公司所管理的泉州明發大酒店自2023年以來並無任何業務，目標公司2024年財政年度無任何收入、淨虧損爲約660萬元，出售事項可讓本集團透過變現目標公司的價值及避免產生進一步開支，改善其財務狀況及流動資金。