萬箭齊發後 買賣方應汰弱存強
相較於10年前央行出手調控房市，這一次的施策看得出有備而來。不僅是一次就把全國納入範圍，同時爲了不打到換屋族，直接放寬到第3戶；而包括了內政部、財政部與金管會，也有同步上路的政策，在本次的民氣可用下，前幾年在立法院被攔下的實價2.0，如無意外應能順利在立法院闖關成功。
從過往經驗來看，房市負面政策效應由於對購屋人信心產生影響，多數在短時間之內直接影響成交量，當交易量稍稍冷卻後，價格纔有出現修正的可能性。因爲政策上路快又急，口袋不夠深的建商、投資客、公司戶，抑或是槓桿做太大的持有人，會相當有感覺，甚至可能得面臨汰弱留強的抉擇；許多還在血拚的買方，可能剛簽約完一覺起牀就發現貸款下不來，憂心之外，違約風險會提前出現。
至於許多人關心是否能撿便宜，在目前低利與高遊資的環境下，各方看法倒是頗爲一致，也就是即使價格出現修正，幅度也有限，有可能的狀況是，想撿便宜的買方看了好幾季，才發現低點已過去。
接下來，買方應該怎麼處理呢？
當「房價即使下修，幅度不大」是一個大前提，自用型買方如果自備款充足，建議在財務負擔許可的範圍內，多看屋，比較行情並積極議價，特別是某些即將交屋個案多的區域，有機會趁着兵荒馬亂撿到理想好宅。
雖然價格修正不多，可是當政府宣示關起紅單、預售等管道的大門，短時間內「轉手性」會成爲大問題。身處在投資角色上，除了持有標的外，「長期作戰的體認和實力」成爲要不要繼續撐下去的關鍵，如果是還沒入手超過三戶的投資型買方，若財務無虞，進場必須要有長期持有、適時調整的心態，尋找績優且具有話題的好標的；可是如果已經購買多戶，交屋有問題的投資者，這時間可得思考汰弱留強，雖然古訓「富貴險中求」，這時間也得把「先講求不傷身體，再講求效果。」放在心上，才能永保安康。