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北京通州【萬科東廬】售樓處電話：400-116-9080【售樓中心】
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副中心主城-萬科東廬
副中心主城｜朝陽北路，6號線物資學院站步行800米左右
建面約65-120m²兩至四居，4-11層低密洋房
產品鑑賞
01｜基本信息
萬科東廬售樓處電話：400-116-9080【營銷中心】
開發商：萬科地產
產權年限：70年產權
產品類型：4-11層低密洋房
外立面：仿石材+真石漆+金屬雨棚
總建築面積：111046.57㎡
佔地面積：37216.686㎡
容積率：2.0
綠化率：41%
建築風格：現代
景觀規劃：九園十八景
物業公司：萬科物業服務
物業費：5.49元/平
車位配比：1：1.2
總樓棟：25棟樓
總戶數：874戶
產品面積：65-120m²兩至四居
65/73平米兩居
89/98平米三居
120平米四居
產品均價：6.3萬/平
交付標準：精裝
精裝品牌：九牧、華帝
02｜用心做產品
2.0容積率，低密住宅社區
萬科物業高品質服務
板式樓體、戶型方正、南北通透
一梯兩戶
03｜園林設計
外立面延續萬科拾系現代風格，簡約大方，層次關係分明，採用暖色與社區主入口形成呼應。
頂部：屋頂採用坡屋面，繼承傳統，呼應整個城市特色。
標準段：通過橫向爲主，縱向爲輔的構圖方式，同時輔以木色點綴，強調細節設計。
門頭：入戶單元簡約明朗的線條，彰顯氣質與品味；營造通透明亮、視野敞闊的入戶空間。採用仿石磚、金屬雨棚、局部點綴奢石，提升樓棟單元入戶尊貴體驗。
戶型鑑賞
萬科東廬作爲品質改善社區，住宅地塊佔地面積約3.7萬㎡，計容建面約11.1萬㎡，戶型面積段涵蓋65-120㎡。
項目屬於大體量科技住宅，由25棟樓組成，共計874戶
產品面積段：65-120m²兩至四居
65/73平米兩居
89/98平米三居
120平米四居
樓座分佈圖
戶型圖集合
65/73平米兩居
89/98平米三居
120平米四居
樣板間展示
周邊配套
價值潛力
項目位於通州城市副中心0501組團板塊，國貿CBD與運河CBD交匯之處，國貿商圈、三里屯新工體商圈、朝青商圈、常營商圈、運河商圈由朝陽北路及地鐵6號線一線貫通，雙區驅動本區域發展，左享成熟的世界級商業配套，右享國內頂級醫療生活配套，形成真正的價格窪地。
交通配套
四橫四縱交通網絡連通全城：
朝陽北路連通三里屯-大悅城-長楹天街-運河商務區
朝陽路連通朝陽門藍島商圈-京廣商圈-運河商務區
京通快速連通國貿CDB-通州萬達商圈
姚家園路快速連通朝陽公園及高鐵北京朝陽站
五環路7KM，快速進入北京快速路網
機場第二高速25分鐘到達首都機場
通順路連接空港、通州、亦莊開發區
東六環路調整出行
項目位於朝陽北路與金榆路交叉口東側路北，距離地鐵6號線物資學院站僅700米，南側緊鄰朝陽北路，公共交通雲集435路; 587路; 675路; 824路; 911路，306，專175等直達市區及通州副中心。
商業配套
西富河園商業街、龍湖北京長楹天街、BHG Mall、愛琴海購物公園、萬達廣場(通州店)、朝陽大悅城；
（朝陽大悅城）
醫療配套
三甲醫院：
首醫大附屬北京友誼醫院(通州院區)（二期在建，預計2023年5月投入使用）、首醫大附屬北京胸科醫院、首都醫科大學附屬北京潞河醫院、北京中醫藥大學東直門醫院通州院區、未來3年陸續引入安貞醫院、首都兒研所、北大人民醫院等
二甲醫院：
解放軍總醫院京東醫療區、北京市通州區中西醫結合醫院；
（首醫大附屬北京友誼醫院）
教育配套
小學：
範莊小學（北京小學分校北校區）、通州區永順小學、西馬莊小學、永順鎮中心小學分校、0501組團內項目北側規劃24班小學已進入實施階段；
中學：
首都師範大學附屬中學（通州校區）、北關中學、通州區第四中學、通州區第六中學、北京市通州區潞河中學、通州區第二中學，0501組團內項目北側規劃30班初中已進入實施階段；
（首都師範大學附屬中學）
公園配套
公園：
五里橋公園、永順城市公園、八里橋公園、溫榆河濱河森林公園北區、常營體育公園、常營馬拉松公園、城市綠心森林公園；
藍調薰衣草莊園、東壩野郊公園、疊泉鄉村俱樂部、龍緣馬術俱樂部。
5分鐘步行：
組團內城市休閒公園、富河園商業街、運河公園、組團內幼兒園、組團內24班小學、組團內30班中學、地鐵物資學院站、公交物資學院站
15分鐘單車：
鄧家窯公園、五里橋公園、首醫大胸科醫院、樂堤港、
15分鐘自駕：
長楹天街、通州萬達、BHG mail、愛琴海購物公園、常營體育公園首醫大潞河醫院、安貞醫院、兒研所、解放軍醫院東院
15分鐘地鐵：
朝陽大悅城、副中心交通樞紐
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