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萬科未來之光位於寶安新安街道，尖崗山片區廣盛路與廣泰路交匯處，三面環山，一面看別墅，百步之內無高樓，生態環境優越。

深圳【萬科未來之光】

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溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合！

項目位於寶安新興豪宅區——尖崗山片區，低密度生態好，居住環境舒適，就是不近地鐵和商業，人氣也比較欠缺，好在戶型定位比較精準，主要承接南山科技園和寶中的剛需上車客戶。同時擁有寶中實驗和南科大雙學區名校加持

【基礎信息】

用地面積：約9萬㎡

總建築面積：約30萬㎡

項目容積率:2.91，深圳在售新房最低

使用率:90%

層高：2.9m，125㎡（3.1m）

梯戶比：2梯6戶 2梯2戶

土地性質：住宅

使用年限:70年

交樓時間: 第一批2024年9月 第二批2024年12月

拿地時間：2022年4月

學校：項目自帶幼兒園，南方科技大學附屬中學寶安學校（九年一貫制）

規劃戶數：1700戶

停車位：2060

開發商:深圳安萬置業有限公司

物業管理公司：深圳市萬科物業服務有限公司

物業費：6.8

園區環境

社區內打造出全齡化、多功能的景觀模塊：運動區、元氣泳池、兒童樂園、酒店式大堂、漫林庭院、社區會客廳、頤養花園、入戶歸家花園等，構建了全齡參與的共享開放社區。

區域價值

對話世界的深圳高度

·深圳特區&先行示範區&粵港澳大灣區“三區驅動”

·擎領大灣區“9+2”城市羣，匯聚時代機遇

寶安&南山雙區驅動

·西部灣區城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿區等片區，集合向西發展帶優質城市資源

高新產業集羣的未來人居住區

一山兩級 國家級產業集聚區，超30萬高新人羣引領片區新生。

周邊配套

交通方面：附近有公交車始末站和地鐵5號線興東站，步行便可抵達，4站到寶中，2站到西麗，6站到深圳北；駕車出行，沿京港澳高速可直達南山、福田兩區；同時，創業二路、留仙大道、南海大道三條科技大道也爲出行提供便捷選擇。行駛約7-10公里即達南山科技園，而前往福田CBD也僅需15公里左右

教育方面：南方科技大學附屬中學寶安學校、寶安中學(集團)實驗學校(九年制)、新安中學(集團)外國語學校、曦城協同學校等學府匯聚。

商圈方面：配套約1萬㎡精緻商業滿足一站式生活需求；5公里範圍內海雅繽紛城、壹方城等商圈環繞。

生態方面：【尖崗山公園】、【寶安公園】、【鐵崗水庫】等，周邊生態環境好

醫療方面：

【醫院深圳市寶安中醫院】三甲醫院 2.2公里

【興東社區健康服務中心】社區醫院 1.5公里

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戶型鑑賞

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