南港LaLaport來了 傳3／20開幕

臺壽三井南港C3案商場部分，將引進日本極具知名的LaLaport大型商場。圖／本報資料照片

臺壽南港C3開發案 小檔案

臺壽三井南港C3案終於完工，預計3月20日盛大開幕，屆時將以大型複合式商場現身，包括日本大型商場LaLaport進駐，成爲臺北新東區的最大亮點。臺灣人壽預估，整體完工出租後的收益率會在3％以上，符合金管會對壽險不動產最新最低收益率門檻2.545％的規定。

臺壽指出，南港經貿園區C3基地與臺灣三井不動產攜手合作的南港C3地上權開發案於2019年日動土，原本預計2022年底完工，但因疫情、原物料大漲、嚴重缺工等因素延遲二年多，如今終於順利完工。C3案整體投資金額近400億元，可說是臺北東區門戶計劃內，相當受矚目的重量級商業開發案，不僅可獲穩定投資收益，同時響應政府積極參與促進國家經濟發展與區域產業升級政策，C3案將爲南港地區增加5,000坪公共開放空間，可供公益團體活動及南港、內湖、汐止附近居民更多休閒娛樂的空間。

C3案設計與工程監造是由國際知名大師李祖原建築師負責，亞新工程顧問公司爲專案管理顧問，工程營造商爲榮工工程。臺壽說明，南港C3複合式商場是一多功能架構，未來將呈現總樓地板面積達12.25萬坪，包含三座樓高分別爲 27、21、19層的A級辦公室塔樓，其中27層與21層的塔樓，將在21層位置有獨特的空橋銜接，另外，裙樓有一直徑68公尺，挑高18公尺的多功能會場，未來可在此會場舉辦電競比賽、演唱會、展覽活動等。

從6樓到地下一樓近5萬坪的商場部分，將全部交由三井不動產營運，引進日本極具知名的LaLaport大型商場，將借重其商場經營實力，導入日系獨特風格元素，打造有別於臺北市現有百貨風格、適合闔家同歡的大型複合式商場。

臺壽近年積極進行大型開發案，去年9月還標下全臺最大開發計劃「桃園航空城」優先產業專用區中18.9公頃土地，以137.4億元順利得標，溢價4.1億元，臺壽總投資金額預計逾500億元，也將成爲指標「複合多功能園區」，目前送審順利，將按送核的營運計劃書進行開發。