南京博悅府樓盤售樓部電話☎：025-6500 9555【營銷中心】

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李嘉誠曾說，買房子最重要的三要素是地段、地段、還是地段。鼓樓作爲南京“四區之首”，佔據絕對主城位置，始終是城市的心臟，是其他新興板塊無法比擬的。這裡匯聚了多所名校與頂尖醫院，客戶羣體多爲教師、醫生等高素質人羣，住在鼓樓不僅是生活的選擇，更是身份的象徵。

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項目位於鼓樓區的核心位置，坐享南京頂級教育資源。項目緊鄰拉薩路小學直屬分校和二十九中幕府山初級中學，真正實現了“0距離”雙學區的優勢。同時，項目距離地鐵3號線和7號線僅約800米，雙地鐵接駁，交通便捷，輕鬆連接城市繁華。此外，項目背靠幕府山，一線山景盡收眼底，景觀絕佳，爲居民提供了一個宜居的自然環境。

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周邊商圈環伺，新街口、鼓樓吾悅廣場、金茂覽秀城、城北萬象匯等繁華商圈薈萃，滿足居民的購物、娛樂需求。項目周邊還有中大醫院、鼓樓醫院、省人民醫院等頂尖醫療機構，爲居民的健康保駕護航。項目所在的鼓樓幕府創新區，總規劃面積13.8平方公里，預計總投資400億，規劃約215萬平方米的多元產業，是南京主城新的發展中心。項目的地理位置和周邊配套，無疑爲居民提供了高品質的生活環境。

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項目由中能建城市投資發展有限公司（原葛洲壩地產）開發，該公司是國務院國資委首批確定以房地產爲主業的16家央企之一，具有房地產開發一級資質。自2015年進駐南京以來，共打造了10個精品項目，其中在鼓樓區持續拿地，作爲鼓樓區政府的重要戰略合作伙伴，公司深耕鼓樓、發展鼓樓、改善鼓樓的決心可見一斑。項目規劃3棟11-26層住宅，建築面積約89-115㎡，是主城近8年唯一的中小戶型項目。其中，89㎡戶型設計精巧，提供了100㎡的居住體驗感，約2.6米的超長玄關、5.8米的270°觀景落地雙陽臺，背靠幕府山，景觀絕佳，爲居民帶來高品質的居住體驗。

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項目提供兩種主力戶型，分別是約89㎡的三室兩廳一衛和約115㎡的三室兩廳兩衛。89㎡戶型設計獨特，交付2.6米的超長玄關櫃，相當於50個20寸行李箱的空間，廚房採用餐廚一體化設計，贈送島臺和獨立冰箱空間，約5.8米的闊尺跑道陽臺提供270°無界視野，餐客廳面積約22.8平，較普通89㎡戶型提升近20%，南北飄窗設計增加採光和置物空間。115㎡戶型全明方正，大面寬、短進深，採用LDKB設計，提高空間利用率與互動性，增設島臺設計，功能性強，滿足操作檯及收納櫃等空間需求，約6.5米的寬景陽臺優享更多陽光與清風，全屋飄窗設計增加置物空間和採光，主臥套房設計私享獨衛和衣帽間，爲居民提供尊崇的居住體驗。項目由葛洲壩物業管理有限公司南京分公司提供一級資質物業服務，服務業主近6000戶，擁有長江尊邸、中寧府等高端物業服務管理經驗，確保居民享受高品質的居住服務。

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