南山【深灣華府】介紹+優缺點總結，總價500萬起買深圳灣絕版兩房

提到深圳的豪宅片區，深圳灣和香蜜湖是繞不開的兩個核心板塊，相比香蜜湖，深圳灣的樓齡更新，所在片區的產業機構也更爲優質，一直以來，深圳灣也是很多深圳人的“終極夢想”。

之所以深圳灣的豪宅氣質卓爾不羣，除了本身的區位優勢，產業優勢以及良好的居住環境外，其純粹的戶型、較高的入門門檻也是主要的原因。

深灣華府

這個項目在再次刷新了我對上車深圳灣最低門檻的認知。深圳灣屬於略顯神秘的存在，鮮有人知它的存在，他就是位於深圳灣腹地區域的【深灣華府-紫藤苑】。

最新消息：深圳灣（深灣華府-紫藤苑）也叫致遠大廈，目前有保留單位絕版小戶型出售，僅24套，面積37㎡2房，總價530-630萬字頭進階深圳灣圈層，坐擁灣區頂級人文資源，樓下中心河及深圳灣公園，200米可達地鐵海月站，帶精裝，可直接認購！如需瞭解本樓盤更多詳情，歡迎來電諮詢深灣華府開發商售樓處免費400諮詢/預約電話：400-880-7297（官方發佈）中介請勿擾，因近期參觀的人員太多，本項目營銷中心暫不接受臨時到訪，爲不耽誤您的行程，過來樓盤現場參觀樣板房請務必記得提前來電預約，預約看房的話最終房價還能更加優惠，包您滿意！

據瞭解，紫藤苑實際上是投資公司打包“翻新”的改造房，分別有寫字樓與住宅，住宅有一部分曾是2012年投資公司打包買下，一直處於出租的狀態，現在重新裝修拿出來賣。

項目2006年8月批地，爲2棟18層高的商住樓，總建築面積約2.64萬平方米。

1-3層爲商業，1棟A/B座，總高18F住宅，全部爲37㎡左右小面積住宅通燃氣，陽臺已經封窗改造爲室內。

A座3梯8戶，內走廊佈局，朝向上朝東、朝南以及朝北向都有，全部爲一個面積，戶內佈局基本上完全一樣，差異在端頭位次臥可以採光。

此次爆出的開發商一手保留單位，建築面積約37平2房，實際套內使用面積約54/64平。

端頭兩面採光的01戶型，建築面積約37平兩房一廳一衛，實際使用面積約64平，總價在580-630萬。

37平02-09戶型格局基本一致，套內面積均約54平，部分不同點僅是鏡像、臥室爲方正矩形，但價格基本相近，總價在530萬左右。

紫藤閣此次推出的2房戶型的對標產品，是中心河一河之隔的太古城南區62㎡2房1廳1衛的小戶型產品。

太古城南區62㎡的戶型實際套內實用面積在51㎡左右，精緻的小兩房設計。

主力有兩個戶型，一個是客廳正出陽臺，一個是客廳測出陽臺，現在的市場價在645-750萬之間。

對比太古城南區和紫藤苑，太古城南區的整體戶型的使用性會更好一些，但是格局沒有太古城好，太古城是居住性住宅戶型，紫藤苑有點類似公寓格局，但是同樣的套內使用面積，單從價格來說，紫藤苑無疑更具性價比。戶型來說太古城更勝一籌

致遠大廈配套情況

教育：深圳灣中小學， 樓下就是幼⼉園和南⼭外國語⾼中；

交通：2號線海月站300米，距深圳灣關口200米與香港接駁；

商業：馬路對面就是寶能allcity購物中心， 距離⾹悅裡和君尚百貨都在1km以內。

文體：位於深圳灣豪宅區核心之地，北接後海總部經濟羣，南鄰深圳灣口岸，坐擁一線海景資源，樓下中心河及深圳灣公園。

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