南投買好房／買房一定是資產？ 房產專家曝：這樣看纔是對的

房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

很多人都會被誤導覺得房子百分之百是資產的一部分，被無視的那些隱形購屋成本其實會默默榨乾你的荷包。YouTube 頻道「南投買好房」的阿證分享影片幫大家解決迷思：「買房一定就是資產嗎？」。

什麼是資產、負債

簡單來說就是現金進出的方式，如果會讓現金持續進到口袋的話，就是資產。反之，會讓現金從口袋跑出去的就稱爲負債。

房子到底是資產還是負債？

我們從銀行貸款買了房子後就會誤以爲：「我買的房子是資產」，但其實不然。如果我們買的房子是純自住的話，或是還沒有賣掉的話，房子就是我們的負債。但如果我們把房子租出去並且租金大於利息的話，這棟房子將會是我們的資產。

我該選擇存現金還是買房？

現在大家都看空，新聞也都一直看到房價會跌，我們該現在進場買房嗎？阿證建議如果沒有剛性需求的話，很不建議買房，因爲現在的房價是臺灣歷史上的最高點，而且有高到不正常的現象，實價登錄也一直在破行情。如果真的有自住需求的話，有看到價格不錯，地段、格局都喜歡的狀況下再買。

影片授權來源：《南投買好房》