鵬瑞雲璟灣售樓處:出事了!爆炸新聞!鵬瑞雲璟灣值得買嗎

鵬瑞雲璟灣

售樓處電話:400-883-1810

看房需提前來電預約登記,避免空跑

請務必致電與銷售確認時間,僅預約客戶可進入銷售現場,感謝您的支持

這兩年上海有一個非常簡單粗暴的置業邏輯:跟着“倒掛”打新。新房價格遠遠低於周邊二手房價格,即“一二手倒掛”,給人感覺是“買到就賺到”。

一二手倒掛的本質,是局部市場階段性的供求失衡。今年以來,失衡逐步迴歸。新房密集供應,二手掛牌量增加,熱門板塊入圍分數持續下降,前灘、虹橋等高倒掛的神話接連被擊碎~

“倒掛”時代終結,上海的置業邏輯要“變天”了!

如果說鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810“倒掛”邏輯是看當下和看過去,那麼新的置業邏輯需要回歸到“向前看”,看板塊本身的成長性,看板塊產業和城市資源未來的增量。

從這個角度去看,臨港在成長性上可以說是“獨角獸”般的存在。

臨港103片區實景圖

我們鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810用幾組數據來概述臨港的產業發展(以下數據均來自上海臨港官微)。

地區生產總值GDP:臨港年均增長21.2%;而上海2019-2022年三年累計增長15%。

項目與投資:4年累計簽約項目總投資8357億,已完成固定資產投資4040億。今年上半年增速57%。

規上鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810工業總產值:從2019年885億,增長到2022年3482億,年均增長37.8%。全市的增量中,臨港貢獻超過三分之一。今年上半年,臨港增速爲52%。

臨港沿灣產業帶示意圖

再看城市配套資源方面:

軌交方面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810:目前僅有16號線,但規劃新增3條軌交——市域兩港快線建設中,南楓線預計年內開工,直達陸家嘴的27號線已啓動規劃方案研究;中長期還有市區線規劃。

教育方面:臨港已有明珠、建平、華師大附屬等名校,今年新開了上中東及華二兩所高中,並簽約了上海交大、同濟、上海音樂學院、上海財大等高校。上中東校已經明確了會在頂科社區託管一所小學。

總結鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810來說,或許臨港在產業與城市配套方面的存量資源,還不足以和中心城區相比,但增量的高度與兌現的速度,在上海可謂無出其右!

當下臨港滴水湖3萬+的新房,就是“向前看”目之所及閃閃發光的“潛力股”!

那麼在滴水湖的新盤中,誰才更值得買嗎?

市場數據已經給出了答案!

剛剛鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810發佈的上海1-9月樓盤銷售套數排行榜,103頂科社區鵬瑞·雲璟灣銷售套數位居上海第13,臨港第1!項目自去年6月首開以來,已推出1494套房源,累計銷售率99%,獲得1450+業主!

數據來源:易居克爾瑞

在新鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810盤雲集的臨港滴水湖,鵬瑞·雲璟灣能夠脫穎而出,着實有其獨到魅力!

一方面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810,是對頂科社區千億產業龍頭+“上中系”小學旁+預留軌交+比鄰雙公園+規劃3大商業體的規劃與兌現力度,和鵬瑞·雲璟灣雙水岸地段的認可;

示意圖

另一方鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810面,是被鵬瑞·雲璟灣“人無我有、人有我優”出類拔萃的品質,以及用心做產品的態度所打動。

鵬瑞·雲璟灣樣板間實景圖

鵬瑞鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810集團初到上海的首個樓盤,傳承深圳灣1號的品質理念,贏得了上海購房者的認可,口碑爆棚。有品格有情懷的開發商,也感召和聚集了一批有情懷、高層次的業主。更加出衆的品質和1450+高層次業主,保障了社區的居住品質,也決定了未來在二手市場更高的價值。

如今,整盤只剩最後一期191套房源。今年買,明年交付。再不買就只能在二手市場見了~

本批次房源戶型豐富,包含建面約89-99㎡全能3房,及建面約120-130-145㎡舒適4房。3房總價預計約230萬起,4房總價預計約400萬起,依然是滿滿的性價比!

鵬瑞·雲璟灣新品加推分佈圖

超級規劃+超強兌現力

更有確定性的遠大未來

買臨港鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810就是買未來,當然是要更有確定性的未來。論未來成長,及確定性,103頂科社區都更勝一籌。

在規劃定位上,頂科社區則承擔着突破科技重圍、解決“卡脖子工程”的國家級戰略使命,無疑站在了臨港板塊價值的“制高點”!

103科創片區示意圖

不僅有鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810前沿產業,還有豐富的商業、學校、公園、休閒等全方位的高端生活配套,形成滴水湖首個“工作—生活—休閒娛樂“內循環的國際社區生態模式。

來源:根據103片區單元控規整理

不僅鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810有超級規劃,兌現速度更是勢若雷霆!

103片鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810區2021年3月正式全面啓動開發,目前在建82個地塊,建築總體量約644萬方,到2024年底竣工量到達約70%(來源:臨港管委會信息整理)。鵬瑞·雲璟灣所在的頂科1期,將在2024年基本建成!比其他片區兌現更早、更快!

僅僅在近1年間,變化就大的“驚人”!

地標鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810:臨港中心已搶先落成!五星級錦江國際酒店、臨港演藝中心、臨港科技智慧圖書館均已投運。這裡是全球科創盛會的中心,也是臨港文娛生活的中心!

圖源:上海臨港

軌交鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810:滴水湖直達陸家嘴的27號線(心港快線)規劃方案研究已經中標。

來源:中國政府採購網

教育:鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810103摺紙幼兒園已經竣工,頂科社區J03-01地塊小學已全面衝出“正負零”,將於2024年9月啓用。(信息來源:臨港投控微信公衆號)

商業鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810:大型商業中心海港中心在建,預計24年竣工;科學公園內頂科商業綜合體建設中,金橋社區商業也將在年內開工。

公園:鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810城市公園、春花秋色公園已對外開放;約14.3公頃的莫比烏斯公園,預計將在11月頂科論壇召開前建成(來源:上海臨港)。

體育鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810:片區內總建面約3.44萬方的體育場館,正進行開工前的準備工作。這將是臨港首個大型綜合性體育場館。

鵬瑞·雲璟灣生活圈示意圖

這給鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810今天購房者帶來的好處是,鵬瑞·雲璟灣明年底交付時,整個片區基本建成,項目周邊公園、商業、劇場、體育館、學校等一應俱全,且均“對標國際最高標準、最好水平”(說法出自上海臨港)。

O.2|貳

“頂科正芯“雙水岸社區

臨港品質天花板

鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810擇址於103片區頂科社區正芯,夏漣河與橙河港兩大水系的交匯處,妥妥的中央C位,盡享整個片區各類城市資源。

鵬瑞·雲璟灣示意圖

項目鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810充分依託自然濱河景觀資源,打造社區內外無縫串聯“三鏈、兩園、十五場景”國際半島社區,也是臨港主城難得的“生態之居”。

鵬瑞·雲璟灣效果圖

更是鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810打造綠建三星標準+超低能耗建築!產品裝修標準在臨港更是“遙遙領先”!

裝配鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810全屋新風系統、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質量監測系統、高品質飲用水系統等,後續又增配了洗碗機、陽臺家政櫃、客廳巖板背景牆、智能馬桶蓋,中央空調也是三菱重工品牌!在臨港新盤中做到了“人無我有、人有我優”的天花板層面。

鵬瑞鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810·雲璟灣部精裝分交付標準示意圖“臨港品質天花板”的聲譽,並沒有因爲新樓盤後來者的涌現,而絲毫減少成色。

這樣的高品質標杆樓盤,不僅居住體驗更好,也會有更強的資產流動性和保值屬性!

本批次鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810收官加推的191套房源,包含建面約89-99㎡全能3房,及建面約120-130-145㎡舒適4房。戶型更加豐富,不管是低總價上車,還是大家庭改善,都能匹配合適的房型。

每個戶型的設計都獨具匠心,結合“天花板”級的交付標準,性價比可以說是滿分了~

建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810約89㎡3房,1.5衛設計爲臨港首創,非常人性化。總價預計約230萬起,套均總價預計約270萬,當屬低價上車優先!

建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810約99㎡3房2廳2衛,三開間朝南+全臥室及衛生間均帶飄窗;整體看下來都有眼前一亮的感覺。套均總價預計僅約300萬,性價比非常高!

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建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810約120㎡4室2廳2衛,4開間朝南設計,客餐廳南北通透、通透性超棒,功能尺度把控很好,全屋七個飄窗。主力總價預計在425萬左右(參照上批次)!在滴水湖新房四房普遍約500-800萬總價情況下,這批120㎡四房可謂是難得一遇的珍稀物種~

建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810約130㎡4室2廳2衛,一梯兩戶設計,約13.5米整體面寬,享受開闊景觀視野的同時兼顧實用,是改善置業的不二選擇。

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建面鵬瑞雲璟灣售樓處電話:400-883-1810約145㎡4房,擁有大橫廳搭配270°景觀視野,套數不多,改善置業必搶!

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